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275 West Street 275 West St 71 185 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Annapolis, MD 21401 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two Buildings + 288 Space Parking Garage
- Conversion Potential - Office to Resi or Hospitality - Immediate and Long Term Possibilities
- Mixed Use (MX) Zoning - City of Annapolis
Résumé de l'annonce
West Garrett Place is one of the most prominent properties in Annapolis. Situated across from the prestigious Park Place, the boutique property spans three parcels and two buildings alongside an attached five-story parking garage. A footprint of this scale, available for sale in the heart of Downtown Annapolis at the gateway to the Arts District, is truly a once-in-a-decade opportunity. Its corner presence, expansive plaza, and courtyard are a hidden gem, with significant frontage along West Street — one of the primary retail thoroughfares connecting downtown Annapolis to its suburbs and major access highways. Offered for Sale and for Lease alongside 257 West Street. Reach out for access to the deal room!
Within the City of Annapolis, developable parcels of meaningful size are few and far between, with zoning and municipal constraints limiting redevelopment. Unlike most Downtown Annapolis properties, West Garrett Place is not subject to Historic District Commission review or restrictive covenants. Approved under special exception, it could be immediately converted to other by-right uses without exterior changes or taken through site development for changes to the site design plan.
West Garrett Place presents a compelling acquisition for owner users looking
to purchase a building below replacement cost where they can occupy space or sophisticated investors seeking a high-profile, irreplaceable Downtown Annapolis footprint with stable in-place cash flow, clear lease-up upside, and meaningful short and long-term optionality.
Within the City of Annapolis, developable parcels of meaningful size are few and far between, with zoning and municipal constraints limiting redevelopment. Unlike most Downtown Annapolis properties, West Garrett Place is not subject to Historic District Commission review or restrictive covenants. Approved under special exception, it could be immediately converted to other by-right uses without exterior changes or taken through site development for changes to the site design plan.
West Garrett Place presents a compelling acquisition for owner users looking
to purchase a building below replacement cost where they can occupy space or sophisticated investors seeking a high-profile, irreplaceable Downtown Annapolis footprint with stable in-place cash flow, clear lease-up upside, and meaningful short and long-term optionality.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
71 185 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Pourcentage loué
73%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
14 237 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
MX - Usage mixte
Stationnement
298 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Plaza-ste Suite B200
- 1 000 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- Plaza-ste Suite B300
- 3 858 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 100A
- 373 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 107
- 789 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 110
- 2 699 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 110A
- 919 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste Suite 214
- 6 010 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste Suite 216
- 2 267 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste Suite 304
- 643 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste Suite 305
- 518 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Plaza-ste Suite B200 | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| Plaza-ste Suite B300 | 3 858 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 100A | 373 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 107 | 789 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 110 | 2 699 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 110A | 919 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste Suite 214 | 6 010 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste Suite 216 | 2 267 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste Suite 304 | 643 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste Suite 305 | 518 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Plaza-ste Suite B200
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Plaza-ste Suite B300
| Taille |
| 3 858 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 100A
| Taille |
| 373 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 107
| Taille |
| 789 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 110
| Taille |
| 2 699 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 110A
| Taille |
| 919 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste Suite 214
| Taille |
| 6 010 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste Suite 216
| Taille |
| 2 267 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste Suite 304
| Taille |
| 643 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste Suite 305
| Taille |
| 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-000-90046491 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 989 $ CAD | Évaluation totale | 160 989 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-000-90046491
Évaluation du terrain
160 989 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
160 989 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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