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2750 N Elston Ave 850–5 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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FAITS SAILLANTS
- Offre de vente au détail de la nouvelle construction
- Séparer le CVC et les toilettes dans chaque espace
- High Traffic Shopping District - Juncture of Logan Square, Bucktown, Lincoln Park, and Avondale
- Options de signalisation - Plusieurs emplacements - Panneau de façade et de monument
- Volumes de trafic élevés
- TI for qualified tenants and Brokers Commissions
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 000 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 103 | 1 100 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 104 | 850 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 105 | 1 200 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 350 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace embout très recherché
- Combinez 102/1200SF et 103/1100SF pour 3300SF
1er étage, ste 102
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 350 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 103
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 350 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
1er étage, ste 104
New Retail Space offered as vanilla box. This space and can easily be combined with Space 105 for a Total of 2050SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 350 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 105
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 104 for a Total of 2050SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 350 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 350 pi² | Superficie commerciale brute | 18 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 606 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau bâtiment de construction juste à la frontière des quartiers Logan Square/Bucktown/Lincoln Park/Avondale. Cet immeuble dispose d'un stationnement privé à l'avant et à l'arrière, d'un grand nombre de piétons et de véhicules routiers à partir de l'avenue Elston. À quelques pas de Target, Micro Center, Home Depot, Xsport Fitness et de nombreux autres grands détaillants. Cet immeuble est une nouvelle offre dans un corridor de vente au détail en expansion. Les locataires de détail se verront offrir de multiples options de signalisation et de stationnement. Le commerce de détail et l'espace de bureau sont divisibles et seront livrés avec son propre système de CVC contrôlé et ses toilettes privées. Nous pouvons accueillir de petits ou grands locataires et nous sommes heureux de travailler avec les locataires pour construire leurs espaces. Les dénombrements de trafic totalisent environ 16 000 personnes sur l'avenue Elston et la circulation piétonnière intense. Des panneaux sont disponibles sur la façade de l'édifice ainsi que le nouveau panneau commémoratif. Communiquez avec nous pour une marche à travers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
2750 N Elston Ave
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