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27500 Sierra del Sol Lot • Terrain commercial • 66,06 Acres • 6 765 430 $ CAD • Thousand Palms, CA 92276
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Faits saillants de l'investissement
- Medium Industrial Zone Opportunity – 66.06 Acres
- Current Asphalt / Concrete Crushing Operation and Corporate Leases Generate Revenue
- 2,000 Acre Power Plant, 10,000 Gallon Water Well and Commercial Gas Service Onsite
- California Desert Industrial Corridor - 3 Miles off Interstate 10
- Permitted Uses for Parcel Run with the Land and are Approved through 2057 - No Annual Permit Renewals Required
- Several Portable Office Buildings with Restrooms and Septic Onsite
Résumé de l'annonce
The site is actively utilized today, generating income from corporate leases as well as concrete and asphalt crushing operations. With its Medium Industrial M Z zoning, the property accommodates an extensive range of permitted and conditional uses, making it well suited for owners or developers seeking an operationally ready location with long term scalability. Permitted uses include manufacturing, building material yards, and recycling collection, while conditional allowances open the door to batch plants, auto wrecking, salvage yards, and various processing facilities.
Significant onsite infrastructure further strengthens the asset’s viability for heavy industrial activity. Improvements include a 2,000 AMP power plant, 3 phase 480V generator, a 10,000 gallon gravity fed water system, commercial gas service, truck scales, and four existing buildings equipped with offices and restrooms. Southern ingress and western frontage egress create smooth circulation patterns for large vehicle movements, making the location especially attractive to logistics, recycling, and material handling operators. Environmental due diligence is streamlined with both Phase 1 ESA and GeoCheck reports available for review.
For investors, developers, or operators seeking a substantial industrial holding with immediate operational capacity and future development potential, this property offers a unique combination of scale, infrastructure, zoning flexibility, and income stability within one of Southern California’s most strategic industrial corridors.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 765 430 $ CAD | Taille du lot | 66,06 AC |
| Prix par AC | 102 413,41 $ CAD |
| Prix | 6 765 430 $ CAD |
| Prix par AC | 102 413,41 $ CAD |
| Taille du lot | 66,06 AC |
Medium Industrial Zone Opportunity – 66.06 Acres Legally Permitted Uses*: manufacture of concrete, gypsum, plaster, mineral products; building materials sales yard; recycling collection wood, metal, construction waste...
Description
**Occasion à Saisir – Zone Industrielle Moyenne – 66,06 Acres** **Usages Permis Légalement** : fabrication de béton, de gypse, de plâtre, de produits minéraux; cour de vente de matériaux de construction; collecte de recyclage (bois, métal, déchets de construction). **Usages Permis Sous Conditions** : parcs de démolition automobile et dépôts de ferraille; centrales à béton et asphalte; sites de décharge; traitement des matériaux recyclés. *Les usages mentionnés ne constituent pas une liste exhaustive.* La propriété a généré un revenu annuel de **345 608 $ en 2024** grâce à trois baux commerciaux couvrant 14 acres au nord (sur un total de 66 acres) et à son activité actuelle de concassage de béton et d’asphalte. Les grandes opérations de transport routier bénéficieront d’un accès facile grâce aux routes de façade situées au sud et à l’ouest du site. Les parcelles louées sont équipées de sous-compteurs électriques avec plusieurs points de distribution d’électricité. Inclus dans la vente : générateur triphasé 480 situé dans le puits d’eau. Le système de puits d’eau comprend un réservoir de 10 000 gallons alimentant par gravité un réservoir d’eau sur place. Centrale électrique de 2 000 AMP sur le site. Deux balances pour camions sur place (peuvent nécessiter un recalibrage pour être opérationnelles). Le site est desservi par le gaz commercial. Quatre bâtiments sur place avec bureaux et salles de bain. Le vendeur dispose d’un rapport d’évaluation environnementale de Phase 1 et d’une carte de rayon EDS avec GeoCheck disponibles. Le site de 66,06 acres est situé à **3 miles de l’Interstate 10**. **Prix demandé : 5 900 000 $**
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 436 168 $ CAD | Évaluation totale | 436 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
27500 Sierra del Sol
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