27500 Sierra del Sol Lot • Terrain commercial • 66,06 Acres • 8 126 129 $ CAD • Thousand Palms, CA 92276

**Occasion à Saisir – Zone Industrielle Moyenne – 66,06 Acres** **Usages Permis Légalement** : fabrication de béton, de gypse, de plâtre, de produits minéraux; cour de vente de matériaux de construction; collecte de recyclage (bois, métal, déchets de construction). **Usages Permis Sous Conditions** : parcs de démolition automobile et dépôts de ferraille; centrales à béton et asphalte; sites de décharge; traitement des matériaux recyclés. *Les usages mentionnés ne constituent pas une liste exhaustive.* La propriété a généré un revenu annuel de **345 608 $ en 2024** grâce à trois baux commerciaux couvrant 14 acres au nord (sur un total de 66 acres) et à son activité actuelle de concassage de béton et d’asphalte. Les grandes opérations de transport routier bénéficieront d’un accès facile grâce aux routes de façade situées au sud et à l’ouest du site. Les parcelles louées sont équipées de sous-compteurs électriques avec plusieurs points de distribution d’électricité. Inclus dans la vente : générateur triphasé 480 situé dans le puits d’eau. Le système de puits d’eau comprend un réservoir de 10 000 gallons alimentant par gravité un réservoir d’eau sur place. Centrale électrique de 2 000 AMP sur le site. Deux balances pour camions sur place (peuvent nécessiter un recalibrage pour être opérationnelles). Le site est desservi par le gaz commercial. Quatre bâtiments sur place avec bureaux et salles de bain. Le vendeur dispose d’un rapport d’évaluation environnementale de Phase 1 et d’une carte de rayon EDS avec GeoCheck disponibles. Le site de 66,06 acres est situé à **3 miles de l’Interstate 10**. **Prix demandé : 5 900 000 $**