Retail/Warehouse Space on TX-105 E Conroe, TX 2751 E Davis St 12 811 pi² 27% Loué Commerce de détail Immeuble Conroe, TX 77301 1 374 981 $ CAD (107,33 $ CAD/pi²)

Présentation du 2751 E, rue Davis, une propriété commerciale de premier ordre au cœur de Conroe, au Texas, idéalement située sur la route 105 Est entre l'I-45 et la boucle 336, avec un agrandissement de l'autoroute à cinq voies en cours. Cette propriété polyvalente de 0,8 acre offre plus de 12 800 pieds 2 d'espace de vitrine, d'entrepôt et de bureaux combinés, entièrement équipé pour répondre à divers besoins commerciaux. Les points forts comprennent deux entrepôts spacieux et contigus (6 930 pieds carrés et 3 431 pi2) accessibles par trois portes basculantes de 14 pi x 14 pi et deux portes de 12 pi x 12 pi, offrant des hauteurs de collecteurs de 14 pieds et 12 pieds pour une flexibilité opérationnelle. Un espace de bureaux clos supplémentaire de 2 450 pieds 2 comprend deux salles de bains, une kitchenette, quatre bureaux spacieux et des espaces de bureau et de stockage supplémentaires au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de CVC dans la plupart des zones, ainsi que d'électricité et de plomberie, ce qui assure une installation prête à l'emménagement. La propriété comprend également 6 400 pieds 2 de pavage extérieur en asphalte et une dalle de béton à l'arrière offre une base solide pour une éventuelle expansion future. Profitez d'une excellente accessibilité et d'une excellente visibilité sur la route 105 près du FM 3083, à seulement 10 minutes de l'I-45. L'expansion actuelle de l'autoroute à 5 voies permettra d'accroître la circulation et la visibilité. La proximité du centre-ville de Conroe apporte une valeur ajoutée, plaçant cette propriété près du centre d'affaires dynamique de la ville. Le 2751 E Davis Street représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'une fonctionnalité et d'un potentiel de croissance.