27522 244th St - Liffengren Family Land Lots • Ferme • 40-380 Acre • Murdo, SD 57559

*Déjeuner gratuit à partir de 11 h, offert par la famille Liffengren

Itinéraire vers la propriété : De Murdo, SD, sortie 192 sur la I-90, allez à 1/4 mile au sud sur la route 83, puis à 2 milles à l'est sur 243rd St. Maps dans des boîtes aux lettres lorsque vous arrivez à la propriété avec des rubans et des panneaux indiquant les secteurs.

Remarque : Certaines acres sont actuellement cultivées, mais d'autres acres de pâturage pourraient être cultivées. La FSA a inscrit 1252,78 acres comme terres cultivées.

Appelez les commissaires-priseurs pour une visite privée, ou rendez-vous avec des commissaires-priseurs, réunion au Tract 7 pour voir la propriété le : lundi 27 mars de midi à 14 h

Tous les biens à T2S-R29E à Jones County, SD

Taxes foncières : Le vendeur paie toutes les taxes foncières de 2022, les taxes de 2023 étant calculées au prorata jusqu'à la date de clôture. Les taxes de 2022 étaient de 8199,46$ pour 3,56$ l'acre

West Central Electric (605-669-8100) : 1 compteur électrique, au sect. 14 (secteur 7). Le vendeur coopérera au transfert du compteur au nouveau propriétaire.

West River/Lyman Jones Rural Water 605-669-2931 ou 800-851-2349 : Il y a 2 robinets sur cette propriété. Le robinet de la section 7 (article 14) abroge la maison, le jardin, les corrals et le pâturage de l'est. Elle est également transportée par canalisation dans le secteur 6 (article 15). Le robinet du secteur 4 (sect. 22) se trouve du côté ouest du ruisseau Johnny, dans la partie nord-est de la section 22. La conduite d'eau principale WR/LJ longe le côté nord de la section 1, du côté nord de la route.

Formulaire 156 de la FSA : Le formulaire 156 indique 1252,78 acres de terres cultivées avec acres de base : blé 571,3, avoine 68,0, sorgho céréalier, 121,9.

District scolaire du comté de Jones : maternelle à la 12e année, bonnes études et sports dans les classes plus petites

Églises : à Murdo et à Draper

Droits miniers : Le vendeur transférera tous les droits miniers qu'il détient actuellement sur cette propriété au (x) nouveau (s) propriétaire (s).

Cotes du sol : De nombreuses acres ont été identifiées comme étant des argiles à opale promise, de l'argile opale, de l'argile labu, de l'argile Promise ou du terreau d'argile limoneuse de Lane, avec des cotes de productivité Ag allant de 0,50 à 0,85.

Modalités : Le soumissionnaire retenu déposera 15 % d'argent gagné irrévocable le jour de la vente aux enchères, le solde étant dû en fonds certifiés au plus tard le 12 mai 2023. La propriété se vend sans éventualité de l'acheteur. faire en sorte que les arrangements financiers soient conclus avant de soumissionner. Titre commercialisable transféré par acte de syndic ou de représentant personnel, sous réserve de toute servitude, restriction ou réserve au registre. Possession à la fermeture, sauf pour la maison, qui sera disponible le 12 juillet 2023. Fonds certifiés exigibles à la clôture.

La propriété et toutes les structures se vendent « en l'état » : La maison est vacante depuis 4 ans. L'eau et l'électricité sont coupées. Il n'y a aucun signe évident de fuites sur le toit. Le dernier locataire du terrain a jusqu'au 1er juillet 2023 pour retirer son équipement.

Clôtures : Les clôtures actuelles sont supposées être situées sur le périmètre légal de la propriété, mais ces limites ne sont pas garanties. Certaines clôtures actuelles ne sont pas situées exactement sur les limites légales des parcelles individuelles. Si elles sont vendues en parcelles, des clôtures supplémentaires peuvent devoir être fournies par les acheteurs. Les coins des parcelles sont approximativement marqués, mais il ne faut pas les confondre avec un arpentage réel.

superficies : superficie déterminée par les évaluateurs du comté de Jones, cartes de la FSA et cartes de garantie Agri-Data et vendue par description légale seulement. Ces superficies déterminent le prix total de chaque parcelle, mais il n'y a aucune garantie quant au nombre exact d'acres dans chaque parcelle. Aucun sondage n'a été fourni. S'ils sont vendus en parcelles, les coins intérieurs sont considérés comme fiables, mais ni le vendeur ni le commissaire/courtier ne donne de garanties ou de garanties, réelles ou implicites, quant au nombre d'acres dans des parcelles individuelles ou dans l'ensemble de l'unité. Le vendeur ne fournira aucun sondage.

Assurance titres et clôture : Haakon County Title Co., Philip, SD, 605-859-2461, effectuera la clôture. La politique peut être consultée avant la mise aux enchères. L'assurance titre et les honoraires de l'agent de clôture seront répartis entre l'acheteur et le vendeur.

1031 Échange : Le vendeur coopérera pour faciliter un échange 1031, si l'acheteur en a besoin, tant que la date limite de clôture est respectée.

Inspectez les biens dans la mesure jugée nécessaire et comptez sur votre propre jugement lorsque vous soumissionnez. Effectuez vos propres recherches sur place et hors site. Les descriptions et les informations proviennent de sources jugées fiables ; cependant, ni le vendeur, ni les commissaires-priseurs ni le personnel associé ne donnent de garanties ou de garanties, réelles ou implicites. La propriété est vendue « telle quelle, où - est ».

Les annonces faites lors de la vente aux enchères ont préséance sur tout document imprimé ou toute déclaration antérieure. Les commissaires-priseurs représentent le vendeur dans cette transaction.

~ Participation du courtier invitée - Appel de formulaires et date limite ~

J'ai grandi en chassant Johnny Creek avant que ma tante Edna Liffengren ne l'achète quelque part dans les années 60 ou un peu plus tard. À l'exception de quelques années passées dans l'armée dans les années 60 et parce que je vivais à l'extérieur de l'État dans les années 70, je l'ai chassé et j'ai partagé les droits de chasse jusqu'en décembre 2022. Il a commencé avec des lapins à bec et a évolué jusqu'aux faisans, à queue pointue, aux poulets des prairies, aux dindes, aux coyotes et aux cerfs. Au cours des premières années de la chasse au cerf, il semble que les Mulys étaient partout ; au cours des 15 dernières années, on a vu plus de nombres à queue blanche. Les terres cultivées à l'ouest les maintiennent dans la région. Le pâturage au sud est le paradis des tétras si la couverture n'est pas trop courte. Les dindes ont quitté le sud il y a une quinzaine d'années et nous avons pratiqué une grande chasse jusqu'aux cinq dernières années — le nombre de dindons a baissé et les arbres perchés sont limités. Nous avons limité le nombre de cerfs chevreuils capturés chaque année et nous estimons que cela a contribué à maintenir le nombre de cerfs 4×4 et 5×5 décents pouvant être abattus chez les deux espèces. Celui qui obtient cette partie de la superficie de Liffengren — vous obtenez le rôle qui a ajouté de nombreuses années et une vie de souvenirs à ma vie. J'espère que vous et vos amis et votre famille l'apprécierez autant que moi.
-Jim Anderson.