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Naranja Lakes Plaza 27525-27591 S Dixie Hwy 710–11 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naranja, FL 33032
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic
- Great Tenant Mix
- Below Market Rental Rates
- Flexible Floorplans
- Local Feel
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 31 | 2 840 à 5 640 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 256 436 $ CAD/an 21 370 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 35 | 2 800 pi² | 1-3 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 127 309 $ CAD/an 10 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 51 | 710 pi² | 1-3 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 32 282 $ CAD/an 2 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 79 | 710 à 1 420 pi² | 1-3 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 64 564 $ CAD/an 5 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 81 | 710 à 1 420 pi² | 1-3 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 64 564 $ CAD/an 5 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 31
built out for medical use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 35
Property Features: - Flexible layouts - Excellent frontage - Ample on-site parking - Prominent signage available - Below market rates Location Features - Dense residential population/growth - Easy access to highways - Strong surrounding retail market - Traffic counts 50,000 + - Close proximity to Cutler Bay & Homestead Markets
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 51
Currently built out as a medspa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 79
Property Features: - Flexible layouts - Excellent frontage - Ample on-site parking - Prominent signage available - Below market rates Location Features - Dense residential population/growth - Easy access to highways - Strong surrounding retail market - Traffic counts 50,000 + - Close proximity to Cutler Bay & Homestead Markets
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 81
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Belle's Carousel Party & Tent
- Services de location et de bail
- 1
- -
- Bornlucky Tattoo Studio
- Massage
- 1
- -
- Eco Clean Solutions
- Services
- 1
- -
- Ernst & Ciro Multiservice Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Family First Pharmacy
- Détaillant
- 1
- -
- Guchi Kutz Barber Shop Inc
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Belle's Carousel Party & Tent | Services de location et de bail | 1 | - |
| Bornlucky Tattoo Studio | Massage | 1 | - |
| Eco Clean Solutions | Services | 1 | - |
| Ernst & Ciro Multiservice Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Family First Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
| Guchi Kutz Barber Shop Inc | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 990 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 710 pi² | Façade | 100’ le South Dixie Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 925 pi² |
| Stationnement | 117 places | Superficie totale du terrain | 2,41 AC |
| Magasins | 24 | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 11 990 pi² |
| Min. divisible | 710 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 24 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 100’ le South Dixie Highway |
| Superficie commerciale brute | 22 925 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,41 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
27525 S. Dixie Highway offre une excellente opportunité de location commerciale au cœur de Naranja, l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de Miami-Dade. Le centre totalise un peu plus de 22 000 pieds carrés et propose un mélange de locataires régionaux et locaux, générant un trafic constant et une visibilité accrue pour les nouveaux détaillants. Avec plusieurs vitrines disponibles, la propriété peut accueillir une large gamme d’activités, notamment des commerces de détail, des services, des établissements médicaux et des concepts de restauration. Le centre est stratégiquement situé le long de l’U.S. 1, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité exceptionnelle tant aux résidents locaux qu’aux navetteurs quotidiens. Les volumes de trafic élevés, l’accessibilité facile et les opportunités de signalisation bien en vue font de cette propriété un emplacement idéal pour la reconnaissance de marque. La région environnante continue de connaître un développement résidentiel significatif, ce qui stimule la demande croissante pour des options de commerce et de restauration pratiques. Conçu pour allier commodité et fonctionnalité, le centre dispose d’un vaste stationnement en surface, de vitrines modernes avec des façades en verre, et de plans d’étage flexibles adaptés à une variété de locataires. Que ce soit pour une marque en pleine expansion ou un opérateur établi, les entreprises bénéficient de la grande visibilité de la propriété, de son mélange solide de locataires et de sa proximité avec les principales routes et quartiers. Cet emplacement est idéal pour les détaillants cherchant à s’étendre dans le sud de Miami-Dade et à capter une clientèle en croissance dans un centre commercial bien positionné le long de l’une des autoroutes les plus fréquentées de la région.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Naranja Lakes Plaza | 27525-27591 S Dixie Hwy
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