2754 E Lincolnway
Mishawaka, IN 46544
River Development Site - Lincolnway & Capital · Terrain À vendre · 1,16 AC

Ce terrain de 1,16 acre, situé à l'intersection nord-est de Lincolnway Highway et Capital Avenue à Mishawaka, IN, offre un excellent potentiel de développement. C'est une opportunité idéale pour des projets tels que des dépanneurs/stations-service, des boutiques de détail ou des restaurants, en particulier des restaurants à service rapide (QSR), étant donné sa proximité immédiate avec Dunkin’ Donuts. De l'autre côté de Lincolnway, on trouve plusieurs QSR, notamment McDonald’s, Burger King, Wendy’s et Taco Bell. Actuellement zoné R-3, le terrain permet une variété d'autres usages, tels que des immeubles multifamiliaux, des établissements de soins de santé, des garderies, et plus encore. Le propriétaire prévoit de construire vingt-cinq maisons en rangée de luxe directement adjacentes à la propriété, au nord et à l'ouest du terrain en vente. Le site est desservi par une station de pompage récemment modernisée. Le terrain est plat, dégagé et sans arbres, ce qui réduit les coûts de préparation et de livraison du site. Situé dans un corridor à fort trafic à l'intersection de deux routes d'État, à quelques minutes de l'I-80/90 et de la déviation US-20, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Positionné au centre régional de Mishawaka, South Bend et Elkhart, le terrain est entouré d'une forte concentration de ménages et d'entreprises dans un rayon de cinq miles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme de projets de développement. La propriété est stratégiquement située dans un district commercial et de détail plus vaste, entourée de nombreux restaurants à service rapide et détaillants nationaux majeurs. Située le long de Lincolnway East (SR 933), une autoroute à quatre voies avec une voie centrale de virage, la propriété offre une excellente visibilité et un accès sûr et pratique directement sur le site. À seulement quelques minutes du centre-ville de Mishawaka et de South Bend, l'emplacement est également bien relié aux routes de transport régionales, avec la déviation US 20/31 à moins de 4 miles et l'autoroute à péage I-80/90 à environ 5 miles au nord. La forte mixité des entreprises environnantes, des quartiers résidentiels et des volumes de trafic élevés fait de ce site une opportunité idéale pour un développement futur.