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Evergreen Plaza 2755-2761 E Henrietta Rd 1 175–3 167 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henrietta, NY 14467
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FAITS SAILLANTS
- Droits de dénomination possibles
- End Cap Unit à côté de Happy Days Outparcel
- Revenu moyen du ménage de 92 749$ dans un rayon de 5 milles
- 16 072 trafic quotidien
- 104 077 habitants dans un rayon de 5 milles
- Adjacent au chemin Calkins Wegmans
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 992 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 369 $ CAD/an 3 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 175 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 24 402 $ CAD/an 2 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2755-2761 E Henrietta Rd - 1er étage
1992 SF in-line suite; can be combined with adjacent 1175 SF for 3167 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 167 pi² d’espace adjacent.
2755-2761 E Henrietta Rd - 1er étage
1175 SF in-line suite; can be combined with adjacent 1992 SF suite for 3167 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 167 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bamboo Garden Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- FASTSIGNS (US)
- Autres services
- 1 040
- International
- Happy Days On The Go
- Détaillant
- -
- -
- Pontillo's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Vibe Nail & Spa Of Rochester
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bamboo Garden Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| FASTSIGNS (US) | Autres services | 1 040 | International |
| Happy Days On The Go | Détaillant | - | - |
| Pontillo's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Vibe Nail & Spa Of Rochester | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 167 pi² | Façade | 211’ le Henrietta Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 167 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 211’ le Henrietta Rd |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Evergreen Plaza est une petite esplanade de bande avec une promenade autoportante à travers un terrain extérieur. Les locataires comprennent Pontlo's Pizzeria, Happy Days on The Go, Bamboo Garden Chinese Restaurant, Vibe Nails & Spa et FastSigns. Le locateur est disposé à discuter des droits de dénomination de l'esplanade comme incitatif potentiel avec un nouveau locataire pour la disponibilité de la suite en ligne 3167 SF.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen Plaza | 2755-2761 E Henrietta Rd
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