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Vegas Valley Plaza 2755-2885 S Nellis Blvd 1 270–2 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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Faits saillants
- Anchored by Albertsons and CVS Pharmacy
- Strong visibility with approximately 44,000 vehicles per day
- Well suited for retail, restaurant, salon, medical, and professional-service uses
- Signalized intersection at South Nellis Boulevard and Vegas Valley Drive
- Located within a densely populated East Las Vegas trade area
- Existing neighborhood customer base and consistent daily traffic
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 270 pi² | 3-5 ans | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 47 499 $ CAD/an 3 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 400 pi² | 3-5 ans | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 52 361 $ CAD/an 4 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2875 S Nellis Blvd - 1er étage - ste 10
The approximately 1,270-square-foot former Wells Fargo space offers a functional retail or professional-service layout within Vegas Valley Plaza. The space features an existing customer-service area, private offices, a secure back-office or storage area, and supporting utility space. Its former bank configuration provides a flexible foundation for financial services, insurance, real estate, tax preparation, professional office, medical, or other neighborhood-serving uses. The suite also benefits from prominent storefront visibility, convenient customer access, ample parking, and strong co-tenancy within the Albertsons- and CVS-anchored shopping center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
2775 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 4
The approximately 1,400-square-foot former Supercuts space features an open salon layout with a reception and waiting area, multiple styling stations with mirrors and salon chairs, shampoo stations with existing plumbing, a restroom, storage, and an employee break area. The space also offers durable flooring, bright overhead lighting, ample electrical service, and existing water and drainage connections, making it well suited for another hair salon, barber shop, beauty-services provider, or similar personal-service use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- ± 1,400 SF Existing Salon Infrastructure
- Shampoo Stations With Existing Plumbing
- Potential for a Second-Generation Salon User
- Multiple Styling Stations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CenterWell Senior Primary Care
- Soins de santé
- 62
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 770
- National
- Dentist On Nellis
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Grease Monkey
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 514
- International
- L & L Hawaiian Barbecue
- Restaurant
- 283
- National
- R Burgers
- Restaurant
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CenterWell Senior Primary Care | Soins de santé | 62 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 770 | National |
| Dentist On Nellis | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Grease Monkey | Entretien automobile / Changement d'huile | 514 | International |
| L & L Hawaiian Barbecue | Restaurant | 283 | National |
| R Burgers | Restaurant | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Vegas Valley Plaza is a well-established neighborhood shopping center strategically located at the signalized intersection of South Nellis Boulevard and Vegas Valley Drive in East Las Vegas. The center is anchored by Albertsons and CVS Pharmacy and benefits from a strong mix of national, regional, and local retailers and restaurants that generate consistent customer traffic. The property offers excellent visibility along Nellis Boulevard, multiple points of access, prominent pylon signage, and abundant surface parking. Its location within a densely populated, established trade area makes Vegas Valley Plaza well suited for retail, restaurant, salon, professional-service, and other neighborhood-oriented businesses. The center is approximately 1.5 miles from both US-95 and Boulder Highway, providing convenient access throughout the eastern Las Vegas Valley. Photos have been digitally enhanced for presentation purposes. Property features, conditions, and tenant information should be independently verified. Owner/Licensee
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Vegas Valley Plaza | 2755-2885 S Nellis Blvd
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