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Poco Place Mall 2755 Lougheed Hwy 839–3 636 pi² d'espace disponible • Bureau • Port Coquitlam, BC V3B 5Y9
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 40 boutiques et services, y compris un bureau de 7 étages.
- Situé au cœur de Coquitlam
- 573 places de stationnement en surface pour les visiteurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 32 | 839 pi² | 1-10 ans | 16,15 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 13 550 $ CAD/an 1 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 340 | 1 000 pi² | Négociable | 16,15 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 16 150 $ CAD/an 1 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 360 | 1 797 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2755 Lougheed Hwy - 3e étage - ste 32
Poco Place, situé à l'intersection nord-est de Lougheed Highway et Westwood Street, offre un emplacement idéal pour des espaces commerciaux et de bureaux. Ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à Lougheed Highway. Des locataires clés tels que Pomme Natural Market, Michaels et la Banque TD ancrent le centre. Le centre commercial est idéalement situé près des stations de transport en commun, ce qui le rend facilement accessible et bien positionné pour profiter des commodités essentielles aux occupants de commerces ou de bureaux. À distance de marche des stations Lincoln et Coquitlam Central du SkyTrain, la zone autour du centre commercial connaît une densification rapide et une croissance démographique importante. La propriété offre également 573 places de stationnement en surface, se trouve à quelques minutes du centre Coquitlam et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Lumière naturelle
- Fort achalandage
- Des locataires principaux solides à proximité
2755 Lougheed Hwy - 3e étage - ste 340
Poco Place, situé à l'intersection nord-est de Lougheed Highway et Westwood Street, offre un emplacement idéal pour des espaces commerciaux et de bureaux. Ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à Lougheed Highway. Des locataires clés tels que Pomme Natural Market, Michaels et la Banque TD ancrent le centre. Le centre commercial est stratégiquement situé à proximité des stations de transport en commun, ce qui le rend facilement accessible et bien positionné pour profiter des commodités essentielles aux occupants de commerces ou de bureaux. À distance de marche des stations Lincoln et Coquitlam Central du SkyTrain, la zone entourant le centre commercial connaît une densification rapide et une croissance démographique importante. La propriété offre également 573 places de stationnement en surface, se trouve à seulement quelques minutes du Coquitlam Centre et à 10 minutes en voiture de l'autoroute 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Fort achalandage
- Des locataires principaux solides à proximité
2755 Lougheed Hwy - 3e étage - ste 360
Poco Place, situé à l'intersection nord-est de Lougheed Highway et Westwood Street, offre un emplacement idéal pour des espaces commerciaux et de bureaux. Ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à Lougheed Highway. Des locataires clés tels que Pomme Natural Market, Michaels et TD Bank sont les piliers de ce centre. Le centre commercial est stratégiquement situé à proximité des stations de transport en commun, ce qui le rend facilement accessible et bien positionné pour profiter des commodités essentielles aux occupants de commerces ou de bureaux. À distance de marche des stations Lincoln et Coquitlam Central du SkyTrain, la zone entourant le centre commercial connaît une densification rapide et une croissance démographique importante. La propriété offre également 573 places de stationnement en surface, se trouve à quelques minutes du centre Coquitlam et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- Locataires de points d'ancrage voisins forts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 636 pi² | Superficie commerciale brute | 90 631 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 25,32 AC |
| Stationnement | 573 places | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 3 636 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 573 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 90 631 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,32 AC |
| Année de construction | 1980 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Poco Place Mall | 2755 Lougheed Hwy
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