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Poco Place Mall 2755 Lougheed Hwy 1 778–9 856 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Coquitlam, BC V3B 5Y9
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Faits saillants
- Plus de 40 boutiques et services, y compris un bureau de 7 étages
- Situé au cœur de Coquitlam
- 573 places de stationnement en surface pour les visiteurs
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 41 | 1 778 à 9 856 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2755 Lougheed Hwy - 1er étage - ste 41
LOCAL COMMERCIAL À LOUER à Port Coquitlam William Wright Commercial est fier de présenter ces unités commerciales lumineuses et ouvertes, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. Situé à Poco Place, à la frontière entre North Coquitlam et North Port Coquitlam, à l'intersection animée de Lougheed Hwy et Westwood Street, cette unité offre une visibilité de premier choix et une accessibilité recherchée. L'emplacement génère un trafic ciblé, avec des locataires phares voisins tels que Pomme Natural Market, Michaels et la Banque TD. Avec l'accès à 573 places de stationnement en surface, à quelques minutes du centre commercial Coquitlam Centre, à distance de marche de deux stations de SkyTrain et d'une boucle d'autobus, cette option bien située offre une facilité d'accès tant pour les clients que pour les employés. Cette zone est sur la trajectoire d'une densification rapide et d'une croissance démographique, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. Veuillez contacter Katie au 778-996-6842 ou par courriel à katie.zoladek@williamwright.ca pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 856 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 778 pi² | Superficie commerciale brute | 101 610 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 25,32 AC |
| Stationnement | 673 places | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 9 856 pi² |
| Min. divisible | 1 778 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 673 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 101 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,32 AC |
| Année de construction | 1980 |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Poco Place Mall | 2755 Lougheed Hwy
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