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2755 US Highway 69
Lufkin, TX 75904
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highway frontage!
- Easy access with high traffic count!
- The ground floor offers an oversized storefront!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
“Amazing” truly is the best word to describe this unique income-producing property. The main building features a spacious downstairs workspace perfect for launching or expanding your business. Previously home to a successful flower shop, the ground floor offers an oversized storefront, multiple office rooms, and a concrete patio facing the busy highway—ideal for visibility and showcasing your products or services. After a productive day, head upstairs to the charming studio apartment for convenient on-site living. Behind the main building sits a cozy 2-bed/1-bath home, offering excellent rental potential for additional income. Situated on 1.6 acres, this property provides plenty of space to expand or add amenities. A peaceful pond tucked away at the back of the property completes the picture.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 569 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
344 582 $ CAD
Prix par pi²
134,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
C-Commercial - zone commerciale
Stationnement
20 places (7,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur US Hwy 69
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 115226 | Évaluation des bâtiments | 269 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 845 $ CAD | Évaluation totale | 351 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
115226
Évaluation du terrain
81 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 477 $ CAD
Évaluation totale
351 323 $ CAD
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