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2755 W Southern Ave 2 851 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85282
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding restaurant building with existing drive-thru infrastructure.
- Corner location provides strong visibility from multiple directions.
- Approximately 0.72-acre site with PCC-1 zoning.
- Located at the SEC of Southern Avenue and 48th Street in Tempe.
- Surrounded by established national and regional retailers.
- Positioned along high-traffic commercial corridors.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 851 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This offering presents an opportunity to acquire a freestanding quick-service restaurant property with drive-thru functionality at the southeast corner of Southern Avenue and 48th Street in Tempe, Arizona. Positioned on a signalized intersection with substantial vehicular exposure, the property benefits from strong visibility and convenient access within an established commercial corridor. The site consists of approximately 0.72 acres and is improved with a ±2,851-square-foot restaurant building. The property's PCC-1 zoning and existing drive-thru configuration provide functionality for restaurant operators and investors seeking a highly visible retail asset. The surrounding area features a concentration of national and regional retailers, including Food City, McDonald's, Jack in the Box, Salad and Go, and Chase Bank, contributing to consistent consumer activity and commercial presence. Located within the Phoenix metropolitan area, the property offers connectivity to major transportation routes serving Tempe and neighboring employment centers. Southern Avenue and 48th Street carry significant traffic volumes, helping support customer access and brand exposure. The site's position near established residential neighborhoods, retail services, and regional destinations further enhances its long-term utility and appeal. For investors, the asset combines a recognizable restaurant format, prominent corner positioning, and placement within one of the Valley's most active commercial markets. Its established retail setting and accessibility create potential for continued restaurant use or future repositioning consistent with zoning and market demand.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2755 W Southern Ave, Tempe, AZ 85282
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Wendy's
- Restauration rapide
- 5 845
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wendy's | Restauration rapide | 5 845 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 851 pi² | Superficie commerciale brute | 2 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 11,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 851 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 11,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding retail property featuring an existing quick-service restaurant layout with drive-thru capability. The site is located at the southeast corner of Southern Avenue and 48th Street in Tempe, Arizona. The property contains a ±2,851-square-foot building situated on approximately 0.72 acres and is zoned PCC-1. Surrounding commercial users include Food City, McDonald's, Jack in the Box, Salad and Go, and Chase Bank. The sale sheet reports traffic counts of approximately 35,577 vehicles per day on 48th Street and 30,418 vehicles per day on Southern Avenue. The 2025 property taxes are listed as $22,595.
- Service au volant
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2755 W Southern Ave
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