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Dobbin Shoppin 27553 Dobbin-Huffsmith rd 1 140–2 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- 4,6 milles à Tx-249
- 7,3 milles à 99 péage
- 5.9 milles à FM 1488
- 12,4 milles jusqu'à l'I-45
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 140 à 2 840 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 83 253 $ CAD/an 6 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Dobbin Shoppin’ offers flexible leasing opportunities for retail spaces ranging from 1,140 to 2,840 square feet. These units are designed as SHELL spaces, allowing tenants to customize their interiors to meet their specific needs. We are currently accepting applications until February 2025, with construction scheduled to begin in March 2025 and estimated completion in September'25. Available Lease Options: Interior Shops: $18 /SF Corner Shops: $21 /SF Drive-Thru Shops: $24 /SF Lease Structure: All leases are based on an NNN (triple net) model, where tenants cover maintenance, insurance, and utilities. NNN fees are estimated to be around $500–$600 per month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 140 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
* Situé dans la zone à forte croissance de Magnolia et de la forêt * À quelques minutes de Grand Parkway, Tomball Tollway et 2978 * Coin sud-ouest de Carraway
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Texas Real Estate Services
Dobbin Shoppin | 27553 Dobbin-Huffsmith rd
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