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Cornerstone Plaza 2757-2787 E Southlake Blvd 1 110–2 437 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southlake, TX 76092
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Faits saillants
- Located in the center of Southlake on the main traffic thoroughfare of E Southlake Blvd & less than ±0.5 miles from TX-114
- The average household income is almost 3x the rest of the U.S.
- Ranked by CNBC as one of the top 5 best cities in the U.S. to relocate to as well as having one of the best public school systems
- Surrounded by an abundance of national credit retailers and traffic drivers including: Southlake Town Square, Costco, Lowe’s, Whole Foods, Tom Thumb,
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-105 & B-110 | 1 110 à 2 437 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2757 E Southlake Blvd - 1er étage - ste B-105 & B-110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 437 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 110 pi² | Superficie commerciale brute | 38 611 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
| Stationnement | 395 places | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 2 437 pi² |
| Min. divisible | 1 110 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 395 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 38 611 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Southlake along a primary arterial roadway, the property offers excellent visibility and convenient access less than half a mile from TX-114. The surrounding area is characterized by an affluent residential base and strong daytime population, within one of the nation’s most desirable cities known for its high quality of life and top-ranked public schools. The site is further supported by a dense mix of national retailers and major traffic generators, providing consistent consumer draw and sustained foot traffic.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Cornerstone Plaza | 2757-2787 E Southlake Blvd
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