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Heartland Dental 2758 Amble Way 4 328 pi² Bureau Immeuble Land O' Lakes, FL 34639 5 568 875 $ CAD (1 286,71 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Le locataire assume toutes les dépenses immobilières, y compris les impôts, les assurances et l'entretien, assurant ainsi un véritable revenu passif aux investisseurs
Loué à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis

Durée du bail principal de 12 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans avec une augmentation supplémentaire de 10 % pour les années 11 à 12
Nouvelle construction (2024) avec une conception de pointe et des caractéristiques écoénergétiques, assurant une installation durable et durable

Résumé de l'annonce

Situé le long de la State Highway 54, avec un nombre de véhicules atteignant 69 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux patients et aux clients. Le site bénéficie d'une proximité directe avec d'importants développements commerciaux et résidentiels. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les impôts, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus vraiment passif sans frais permanents. Le bail initial de 12 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui garantit un flux de revenus croissant pour les investisseurs au fil du temps. Construit en 2024, l'installation de 4 328 pieds carrés est conçue pour accueillir des volumes élevés de patients et des services dentaires avancés, minimisant ainsi les coûts d'entretien dans un avenir prévisible. Situé dans une région qui connaît une croissance démographique rapide, avec plus de 117 000 résidents à moins de 5 milles, devrait dépasser 123 000 d'ici 2029, ce qui assurera la demande à long terme de services de santé. La propriété se trouve en face d'une résidence pour personnes âgées et à proximité de Tampa Premium Outlets, une destination de magasinage très fréquentée, ce qui favorise un flux constant de consommateurs dans la région.