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276-278 Hillcrest Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 298 593 $ CAD (185 513 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Trenton, NJ 08618
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Résumé de l'annonce
7-unit building. Fully occupied
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 085 $
|
20,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 053 $
|
1,03 $
|
| Revenu brut effectif |
134 031 $
|
19,50 $
|
| Taxes |
20 012 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 436 $
|
2,39 $
|
| Total des dépenses |
36 448 $
|
5,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 583 $
|
14,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 085 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 053 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 031 $ |
| Annuel par pi² | 19,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 012 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 436 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 448 $ |
| Annuel par pi² | 5,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 583 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 298 593 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 185 513 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 6 874 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RB1 | ||
| Prix | 1 298 593 $ CAD |
| Prix par unité | 185 513 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 874 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Zonage | RB1 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-32901-0000-00033 | Évaluation totale | 344 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 372 $ CAD | Impôts annuels | 20 012 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 507 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-32901-0000-00033
Évaluation du terrain
191 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 507 $ CAD
Évaluation totale
344 879 $ CAD
Impôts annuels
20 012 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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276-278 Hillcrest Ave
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