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276 Saint-Jacques 276-288 Rue Saint-Jacques 746–50 688 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2Y 1N1
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice historique de la Bourse d'assurances offre des bureaux certifiés LEED Platine alliant architecture patrimoniale et infrastructure moderne dans le Vieux-Montréal.
- Les suites de 746 pieds carrés à 14 164 pieds carrés présentent des aménagements flexibles, idéaux pour les services professionnels, les entreprises de création et les entreprises de boutiques.
- À quelques pas du métro Square-Victoria, du Palais des Congrès de Montréal et des détaillants de premier plan, offrant un accès inégalé au transport en commun, à la restauration et à la culture.
- Construit à l'origine en 1924, ce bâtiment historique de 200 000 pieds carrés présente de grandes fenêtres et un design tripartite classique.
- Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs et d'équipements haut de gamme sur place, y compris un parking intérieur, un café et un restaurant.
- Entouré d'universités et de carrefours d'affaires, le 276-288 rue Saint-Jacques relie les entreprises aux meilleurs talents et à l'économie florissante de l'innovation de Montréal.
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Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées.
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Bâtiment certifié LEED.
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Climatisation centrale
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 14 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 115 | 6 093 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 6 903 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine, ste 10 | 13 733 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 3 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-03-31 |
| 3e étage, ste 303 | 3 843 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 1 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 832 | 746 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 14 164 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 115
| Taille |
| 6 093 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 6 903 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste 10
| Taille |
| 13 733 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 3 834 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 3 843 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 1 372 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 832
| Taille |
| 746 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 14 164 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment certifié LEED.
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées.
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
1er étage, ste 115
| Taille | 6 093 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
2e étage, ste 200
| Taille | 6 903 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Mezzanine, ste 10
| Taille | 13 733 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
3e étage, ste 300
| Taille | 3 834 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-31 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage, ste 303
| Taille | 3 843 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
8e étage, ste 810
| Taille | 1 372 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
8e étage, ste 832
| Taille | 746 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens des bâtiments. Le loyer additionnel est estimé à 4,50$ le pied carré pour 2025, sous réserve d'un rajustement annuel en fonction de la facture fiscale de la Ville de Montréal. La disponibilité étant prévue vers le 1er décembre 2025.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes à être personnalisées
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment de 1924, avec plus de 200 000 pieds carrés, était considéré comme l'un des plus grands immeubles commerciaux au Canada. Situé au cœur de l'ancien quartier des affaires de Montréal, ce bâtiment reflète la prospérité qui animait le secteur au début du vingtième siècle. Cet édifice imposant, doté de grandes fenêtres, présente les caractéristiques d'un gratte-ciel tripartite nord-américain, affichant sobrement une composition et une ornementation académiques.
- Concierge
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cookie Stéfanie
- Hébergement et services alimentaires
- 3ᵉ
- Green Glazer Avocats Attorneys
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8ᵉ
- Groupe Afer
- Finance et assurances
- 10ᵉ
- Humance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8ᵉ
- Krome
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le CÈR - Studio & Galerie d'Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 4ᵉ
- Office Québécois de Langue Française
- Administration publique
- 7ᵉ
- Provencher Roy Architectes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- SQI - MTESS
- Services publics
- 9ᵉ
- TRSB
- Services professionnels, scientifiques et techniques
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
276 Saint-Jacques | 276-288 Rue Saint-Jacques
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