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276 Saint-Jacques 276-288 Rue Saint-Jacques 746–42 247 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2Y 1N1



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Faits saillants
- Le bâtiment historique Insurance Exchange propose des bureaux certifiés LEED Platine, alliant architecture patrimoniale et infrastructure moderne dans le Vieux-Montréal.
- Les suites allant de 746 pieds carrés à 14 164 pieds carrés offrent des aménagements flexibles idéaux pour les services professionnels, les entreprises créatives et les entreprises de boutique.
- À quelques pas de la station de métro Square-Victoria, du Palais des Congrès de Montréal et des détaillants de premier plan, offrant un accès inégalé aux transports, à la restauration et à la culture.
- Construit à l'origine en 1924, ce bâtiment emblématique de 200 000 pieds carrés présente de grandes fenêtres et un design tripartite classique.
- Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs ainsi que d'équipements haut de gamme sur place, y compris un stationnement intérieur, un café et un restaurant.
- Entouré d'universités et de pôles d'affaires, le 276-288 Rue Saint-Jacques relie les entreprises aux meilleurs talents et à l'économie d'innovation florissante de Montréal.
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Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour la personnalisation
Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour personnalisation
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Des suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bâtiment certifié LEED
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour la personnalisation
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour personnalisation
Cette suite magnifique offre un environnement de travail élégant et fonctionnel, idéalement située au cœur du quartier financier historique du Vieux-Montréal. Située au 3e étage de l'ancien bâtiment de la Banque Molson au 288 St-Jacques, le bureau bénéficie d'un accès privé par ascenseur, offrant un haut niveau d'exclusivité et de discrétion pour votre entreprise. L'espace est déjà configuré avec des bureaux privés et des zones à concept ouvert, offrant une solution clé en main prête pour une occupation immédiate. Alliant fonctionnalité et design raffiné, cet espace est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un lieu de travail soigné, efficace et prestigieux. Son adresse, au sein de l'ancien quartier bancaire renommé de Montréal, ajoute une valeur indéniable. Avec son emplacement stratégique, son état impeccable et ses prix compétitifs, cela représente une opportunité intelligente pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre distingué.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
La suite 303 bénéficie d'une abondante lumière naturelle et présente un aménagement principalement à aire ouverte, incluant une salle de conférence privée. Les planchers en béton avec une finition en époxy offrent un aspect moderne et raffiné. Cet espace polyvalent et fonctionnel est idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail lumineux, inspirant et prestigieux, parfaitement adapté aux besoins d'un bureau contemporain.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Espace de bureau fonctionnel conçu pour les professionnels, comprenant une réception accueillante, trois bureaux privés et une salle de conférence, créant un environnement de travail productif.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Espace professionnel exceptionnel avec vue imprenable sur le fleuve et l'emblématique Habitat 67, parfait pour un bureau inspirant.
- Plafonds finis: 10’
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 14 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 115 | 6 093 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 6 945 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine, ste 10A | 5 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 3 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-03-31 |
| 3e étage, ste 303 | 3 843 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 1 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 832 | 746 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 14 164 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 115
| Taille |
| 6 093 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 6 945 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste 10A
| Taille |
| 5 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 3 834 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 3 843 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 1 372 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 832
| Taille |
| 746 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 14 164 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour la personnalisation
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
1er étage, ste 115
| Taille | 6 093 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour personnalisation
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
2e étage, ste 200
| Taille | 6 945 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Des suites sont maintenant disponibles pour repositionnement et personnalisation. Notamment, l'ancienne salle de conférence de la Banque Molson, située au 288 St-Jacques, se distingue comme un espace unique et visuellement saisissant. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclusifs qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment certifié LEED
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour la personnalisation
- Salle de conférence historique de la Banque Molson disponible
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Mezzanine, ste 10A
| Taille | 5 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Des suites sont maintenant disponibles pour personnalisation. Les locataires bénéficient de coûts d'exploitation inclus qui couvrent l'électricité, le nettoyage, le CVC et les services quotidiens du bâtiment. Le loyer supplémentaire est estimé à 4,50 $ par pied carré pour 2026, sous réserve d'un ajustement annuel basé sur la facture fiscale de la Ville de Montréal.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Anciennes suites gouvernementales prêtes pour personnalisation
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
3e étage, ste 300
| Taille | 3 834 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-31 |
Cette suite magnifique offre un environnement de travail élégant et fonctionnel, idéalement située au cœur du quartier financier historique du Vieux-Montréal. Située au 3e étage de l'ancien bâtiment de la Banque Molson au 288 St-Jacques, le bureau bénéficie d'un accès privé par ascenseur, offrant un haut niveau d'exclusivité et de discrétion pour votre entreprise. L'espace est déjà configuré avec des bureaux privés et des zones à concept ouvert, offrant une solution clé en main prête pour une occupation immédiate. Alliant fonctionnalité et design raffiné, cet espace est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un lieu de travail soigné, efficace et prestigieux. Son adresse, au sein de l'ancien quartier bancaire renommé de Montréal, ajoute une valeur indéniable. Avec son emplacement stratégique, son état impeccable et ses prix compétitifs, cela représente une opportunité intelligente pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre distingué.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage, ste 303
| Taille | 3 843 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
La suite 303 bénéficie d'une abondante lumière naturelle et présente un aménagement principalement à aire ouverte, incluant une salle de conférence privée. Les planchers en béton avec une finition en époxy offrent un aspect moderne et raffiné. Cet espace polyvalent et fonctionnel est idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail lumineux, inspirant et prestigieux, parfaitement adapté aux besoins d'un bureau contemporain.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
8e étage, ste 810
| Taille | 1 372 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau fonctionnel conçu pour les professionnels, comprenant une réception accueillante, trois bureaux privés et une salle de conférence, créant un environnement de travail productif.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
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- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment certifié LEED PLATINE
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
8e étage, ste 832
| Taille | 746 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace professionnel exceptionnel avec vue imprenable sur le fleuve et l'emblématique Habitat 67, parfait pour un bureau inspirant.
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
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- Toilettes communes
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- Bâtiment certifié LEED PLATINE
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Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Le bâtiment de 1924, d'une superficie de plus de 200 000 pieds carrés, était autrefois considéré comme l'un des plus grands bâtiments commerciaux du Canada. Situé au cœur du vieux quartier des affaires de Montréal, cet édifice reflète la prospérité qui animait le secteur au début du XXe siècle. Ce vaste bâtiment aux grandes fenêtres présente les caractéristiques d'un gratte-ciel tripartite nord-américain, affichant sobrement une composition et une ornementation académiques.
- Concierge
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cookie Stéfanie
- Hébergement et services alimentaires
- 3ᵉ
- Green Glazer Avocats Attorneys
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8ᵉ
- Groupe Afer
- Finance et assurances
- 10ᵉ
- Humance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8ᵉ
- Krome
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le CÈR - Studio & Galerie d'Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 4ᵉ
- Office Québécois de Langue Française
- Administration publique
- 7ᵉ
- Provencher Roy Architectes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- SQI - MTESS
- Services publics
- 9ᵉ
- TRSB
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
276 Saint-Jacques | 276-288 Rue Saint-Jacques
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