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276-290 Saint Kilda Road 506–2 519 pi² d'espace disponible • Bureau • St Kilda, VIC 3182
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Faits saillants
- Substantial main-street frontage along St Kilda Road with strong visibility.
- Immediate access to tram services and close proximity to Balaclava Railway Station.
- Surrounded by local amenities, retail, and dining options enhancing workplace appeal.
- Flexible short-term lease options available to suit diverse business requirements.
- Convenient connectivity to Melbourne CBD and major highways including Nepean and Princes.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 506 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 517 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 496 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This compact ground-floor office offers an efficient open-plan layout ideal for small teams or boutique operations. Positioned with direct street-level access, it provides excellent visibility and convenience for clients and staff. The suite benefits from proximity to on-site parking and is steps away from tram services along St Kilda Road, ensuring seamless connectivity to Melbourne CBD and surrounding suburbs.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
1er étage
This first-floor suite offers a practical footprint for small professional teams seeking a well-connected office environment. The open-plan design supports flexible workspace arrangements, while the building’s location provides immediate access to local amenities, tram routes, and major arterials. Secure parking options further enhance convenience for staff and visitors.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
1er étage
Located on the first floor, this larger tenancy delivers a versatile open-plan configuration suitable for growing businesses or collaborative work environments. The space enjoys abundant natural light and easy access to shared amenities within the building. With secure off-street parking and excellent public transport links, this suite combines functionality with accessibility in a vibrant St Kilda location.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² | Superficie commerciale brute | 13 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 530 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 276-290 St Kilda Road is located on the eastern side of St Kilda Road in St Kilda, Victoria. The site provides on-site car parking and is accessible via tram services along St Kilda and Carlisle Streets. It is situated within close proximity to Melbourne’s central business district and has direct access to major roadways including Nepean and Princes Highways.
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
276-290 Saint Kilda Road
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