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276 East Bay St 4 200–14 518 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Charleston, SC 29401
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile aux autoroutes 17 et I-26
- Rénovation intérieure complète il y a environ deux ans
- Comprend au volant, 34 places de stationnement sur place (rare !) , et la signalisation dans les rues
- 18 bureaux, trois salles de conférence et un grand espace ouvert à bull-enclos
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 318 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 542 405 $ CAD/an 45 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 200 pi² | Négociable | 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 172 855 $ CAD/an 14 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±14,518 SF freestanding building for lease in historic downtown Charleston, within walking distance to restaurants and shopping - possible uses could be retail, banking, office, or restaurant and one block away from future College of Charleston Business School. Adjacent to Union Pier, a 65-acre waterfront property in historic downtown Charleston approved for mixed-use development. Property has 28,300 VPD on East Bay (SCDOT 2024) with a walkability score of 83% and includes 38 on-site parking spaces (rare!), and street signage. The1st Floor is ±10,318 SF and had14 private offices, 2 large conference rooms/training center, large bullpen area, kitchen & bathrooms .This floor can be subdivided into: ±4,563 SF space ideal for retail/bank/restaurant/office use and ±5,755 SF space which would be ideal for office use. The 2nd Floor is ±4,200 SF and has 8 private offices, 3 private cubicles, 1 large conference room, bullpen area, restrooms and kitchen area - available with 90 days notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 27 à 84 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 518 pi² d’espace adjacent.
2e étage
±14,518 SF freestanding building for lease in historic downtown Charleston, within walking distance to restaurants and shopping - possible uses could be retail, banking, office, or restaurant and one block away from future College of Charleston Business School. Adjacent to Union Pier, a 65-acre waterfront property in historic downtown Charleston approved for mixed-use development. Property has 28,300 VPD on East Bay (SCDOT 2024) with a walkability score of 83% and includes 38 on-site parking spaces (rare!), and street signage. The1st Floor is ±10,318 SF and had14 private offices, 2 large conference rooms/training center, large bullpen area, kitchen & bathrooms .This floor can be subdivided into: ±4,563 SF space ideal for retail/bank/restaurant/office use and ±5,755 SF space which would be ideal for office use. The 2nd Floor is ±4,200 SF and has 8 private offices, 3 private cubicles, 1 large conference room, bullpen area, restrooms and kitchen area - available with 90 days notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 518 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 518 pi² | Superficie commerciale brute | 14 518 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 518 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 518 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±14 500 SF autoportante, ancienne succursale bancaire à louer dans le centre-ville historique de Charleston, à distance de marche des restaurants et des magasins. Les utilisations possibles pourraient être des commerces de détail, des services bancaires, des bureaux ou des restaurants.
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