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276 Railway Pde 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Noble Park, VIC 3174
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Faits saillants
- 90 m² ground-floor retail tenancy within an active shopping and service area.
- Open-plan layout with versatility for various retail, showroom, or service-based uses.
- Prime location offering excellent exposure near a major intersection and opposite Noble Park Train Station.
- Features rear access for operational efficiency and convenient stock or goods handling.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 969 pi² | Négociable | 17,03 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 16 496 $ CAD/an 1 375 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This 90 m² retail tenancy offers an exceptional opportunity for businesses seeking maximum visibility in a high-traffic location. Positioned directly opposite Noble Park Train Station and anchored within a busy shopping strip, the property ensures consistent pedestrian activity and strong exposure to both local residents and daily commuters. The open-plan configuration provides flexibility for a variety of retail, showroom, or service-based uses, supported by practical features including rear access for deliveries and access to customer parking within the precinct. The tenancy’s prominent street frontage enhances signage opportunities, creating ideal conditions for brand visibility and walk-in trade. Situated near key arterials such as Princes Highway and EastLink, the location delivers seamless connectivity for customers and suppliers, while surrounding retailers and eateries reinforce its position within an established community and commercial hub.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- 90 m² retail space with prominent frontage
- Located opposite Noble Park Train Station,
- Positioned within a busy shopping strip
- Rear access available for stock management
- Competitive rental at $320 per week ++
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
À propos de la propriété
276 Railway Parade comprises a ground-floor retail tenancy of approximately 90 m², perfectly positioned in a high-exposure location near a major intersection in Noble Park’s bustling commercial hub. The property occupies a strategic site opposite Noble Park Train Station, ensuring exceptional foot traffic and connectivity for both local and visiting customers.
- Train de banlieue
Présenté par
276 Railway Pde
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