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276 S Sierra Madre Blvd 22 Unité Immeuble d’appartements 7 635 980 $ CAD (347 090 $ CAD/Unité) 5,91% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91107
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Faits saillants de l'investissement
- TURN-KEY PROPERTY
- EASY TO RENT UNITS
- MAJOR CAPITAL IMPROVEMENTS
- STRONG RENTAL LOCATION
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 635 980 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 347 090 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille du bâtiment | 8 820 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | LCR4YY | ||
| Prix | 7 635 980 $ CAD |
| Prix par unité | 347 090 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 8 820 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | LCR4YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 370 |
| 1+1 | 4 | - | 520 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5330-001-007 | Évaluation des bâtiments | 1 335 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 506 722 $ CAD | Évaluation totale | 4 842 612 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5330-001-007
Évaluation du terrain
3 506 722 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 335 889 $ CAD
Évaluation totale
4 842 612 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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