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2760 NW 58th Ter Immeuble de 4 762 pi² • Spécialité • À vendre 1 235 879 $ CAD • Taux de capitalisation 8,50% • Fort Lauderdale, FL 33313
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Triplex (3 unités chacune de 3 lits, 2 salle de bain complète) Comme la propriété est en bon état, tous les volets accordéon et les fenêtres avant du salon sont impactés.
Tous les logements sont occupés par des locataires de l'article 8. Le prix pour le renouvellement du bail pour cette fermeture éclair pour 3 lits en vertu de l'article 8 est de 2 700$ à 2 800$ par mois.
3 autres immeubles triplex sont disponibles à la vente, veuillez contacter pour plus de détails.
Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux qu'avec une offre écrite et une preuve de fonds.
Tous les logements sont occupés par des locataires de l'article 8. Le prix pour le renouvellement du bail pour cette fermeture éclair pour 3 lits en vertu de l'article 8 est de 2 700$ à 2 800$ par mois.
3 autres immeubles triplex sont disponibles à la vente, veuillez contacter pour plus de détails.
Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux qu'avec une offre écrite et une preuve de fonds.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 278 $
|
26,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 278 $
|
26,10 $
|
| Taxes |
16 903 $
|
3,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 903 $
|
3,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 278 $ |
| Annuel par pi² | 26,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 278 $ |
| Annuel par pi² | 26,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 903 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 903 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 235 879 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 355,14 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | RM-18 | ||
| Prix | 1 235 879 $ CAD |
| Prix par pi² | 355,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | RM-18 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-26-18-0050 | Évaluation totale | 783 478 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 16 903 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-26-18-0050
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
783 478 $ CAD (2026)
Impôts annuels
16 903 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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2760 NW 58th Ter
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