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2760 S Jones Blvd 7 522 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89146 3 369 192 $ CAD (447,91 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on S Jones Blvd in central West Las Vegas, near major intersections and arterials.
- Surrounding area includes dense residential communities, retail centers, and neighborhood services.
- Absolute NNN Single Tenant. Current CAP is 6.2%, Lease till March 2028. plus One (5) years option. 2% rent increase every year.
- 1.12-acre parcel with a 7,522 SF structure providing space for education.
- Approximately 16 minutes to Harry Reid International Airport and under 20 minutes to Las Vegas Strip.
- Current Tenant been here for 18 years as Day Care Center.
Résumé de l'annonce
This 7,522-square-foot commercial property sits on a 1.12-acre lot along the well-traveled Jones Boulevard corridor in central West Las Vegas. Previously operated as a preschool/daycare, the building offers functional infrastructure for educational or specialty uses, while its zoning provides flexibility for varied commercial applications.
The site benefits from strong visibility and easy regional access, positioned just minutes from major roadways including West Sahara Avenue and I-15 via local surface routes. The location serves a high-density residential population and is surrounded by established retail, schools, and neighborhood services that drive consistent traffic. Current CAP rate is 6.2%.
The site benefits from strong visibility and easy regional access, positioned just minutes from major roadways including West Sahara Avenue and I-15 via local surface routes. The location serves a high-density residential population and is surrounded by established retail, schools, and neighborhood services that drive consistent traffic. Current CAP rate is 6.2%.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
7 522 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
3 369 192 $ CAD
Prix par pi²
447,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
208 890 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
R-E, Las Vegas
Stationnement
12 places (1,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
187’ sur Jones Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-12-201-004 | Évaluation des bâtiments | 246 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 411 819 $ CAD | Évaluation totale | 658 546 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-12-201-004
Évaluation du terrain
411 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 727 $ CAD
Évaluation totale
658 546 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2760 S Jones Blvd
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