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Building 1 2761 N Hwy 77 1 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waxahachie, TX 75165
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Faits saillants
- Located on busy US Hwy 77
- Near Walmart, Lowe’s, Target, H-E-B
- Approx. 30,000+ vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 508 pi² | 5 ans | 50,78 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 76 579 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Former Mint Exteriors retail/showroom space available in a highly visible Hwy 77 retail strip in the growing Waxahachie trade area. The space offers excellent frontage, monument signage visibility, strong daily traffic counts, and a flexible open layout suitable for retail, office, showroom, service retail, medical, insurance, boutique fitness, salon, shipping/mail center, specialty retail, or professional services. Located directly on US Hwy 77 near major national retailers including Walmart, Lowe’s, H-E-B, Target, and multiple quick-service restaurants. Nearby developments and continued residential growth are driving strong retail demand in the corridor. The center includes established neighboring tenants and ample shared parking. Excellent accessibility with direct highway exposure and convenient ingress/egress. Highlights of the space include: Prime Hwy 77 visibility Strong traffic counts (~30,000+ VPD) Monument signage opportunity Open showroom layout Existing office/storage areas Modern construction (2020) Ample parking Growing Waxahachie retail corridor Suitable for multiple retail/service uses NNN lease structure. Available Q4 2026 or earlier by arrangement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-growth Waxahachie corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bahama Buck's
- Crème glacée
- 119
- National
- Boardroom Cigar Shop
- -
- 1
- -
- Genoa Healthcare
- Soins de santé
- 300
- National
- Mint Exteriors
- Amélioration du foyer
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahama Buck's | Crème glacée | 119 | National |
| Boardroom Cigar Shop | - | 1 | - |
| Genoa Healthcare | Soins de santé | 300 | National |
| Mint Exteriors | Amélioration du foyer | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² | Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 4 711 pi² | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 711 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-positioned multi-tenant retail center located on highly trafficked US Hwy 77 in Waxahachie, TX. The property benefits from strong visibility, convenient access, modern construction, and proximity to major national retailers and rapidly expanding residential developments. Built in 2020, the center includes a strong mix of retail and service tenants and serves the growing North Waxahachie trade area. The property features monument signage, ample shared parking, and approximately 200 feet of highway frontage. Excellent opportunity for retailers, professional services, medical users, showroom concepts, specialty retail, shipping/mail center, boutique fitness, insurance, and other service-oriented businesses seeking visibility and accessibility in one of Waxahachie’s fastest-growing commercial corridors.
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Présenté par
Vikramjit Singh and Sukhi Singh
Building 1 | 2761 N Hwy 77
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