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2763 Beverly St 939–6 133 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duncan, BC V9L 2W1
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face de Cowichan Secondary et de l'Université de l'Île de Vancouver.
- Plus de 30 000 véhicules par jour sur la rue Beverly.
- Le zonage flexible C2 permet une variété d'utilisations commerciales et de services.
- Ancré par Thrifty Foods, Starbucks et Mr. Mikes Steakhouse.
- 421 places de stationnement en surface soutiennent un fort achalandage de clientèle.
- Disponibilité immédiate avec une forte co-location et un attrait régional.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 744 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 939 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 2 450 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
Espace en ligne de 2 744 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Salle de bain privée.
- Disponibilité immédiate.
1er étage, ste 109
Espace en ligne de 939 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Salle de bain privée.
- Disponibilité immédiate.
1er étage, ste 113
Espace en ligne de 2 450 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Salle de bain privée.
- Disponibilité immédiate.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 133 pi² | Superficie commerciale brute | 40 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,72 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 6 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 538 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,72 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Beverly Corners est une destination commerciale de premier plan située à Duncan, en Colombie-Britannique, offrant des opportunités commerciales très visibles dans l’un des centres commerciaux les plus dynamiques de la région. Ancré par des locataires performants tels que Thrifty Foods, Starbucks, Mr. Mikes Steakhouse et Beverly Corners Liquor Store, ce centre bénéficie d’un flux constant de piétons et de plus de 30 000 véhicules par jour circulant sur Beverly Street. Idéalement situé en face de la toute nouvelle école secondaire Cowichan et de l’Université de l’Île de Vancouver, le site attire un flux régulier d’étudiants, de membres du corps professoral et de résidents locaux. Le secteur environnant connaît une transformation rapide, avec de nouveaux développements résidentiels et la construction de l’hôpital du district de Cowichan, contribuant à une base de consommateurs en pleine croissance et dynamique. Le zonage C2 du centre permet une large gamme d’utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants, les fournisseurs de services et les opérateurs de restauration. Avec 421 places de stationnement de surface sur place et une disponibilité immédiate, Beverly Corners représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à s’établir durablement dans la vallée de Cowichan. Le plan du site révèle un mélange bien intégré de locataires nationaux et locaux, notamment LifeLabs, Banque Nationale, Coast Capital Savings et Little Caesars. La disposition de la place commerciale favorise une excellente visibilité et accessibilité, avec de multiples points d’entrée et une proximité avec les grands axes routiers, y compris l’autoroute Transcanadienne.
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Présenté par
2763 Beverly St
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