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ADVANCE AUTO PARTS | RECENT LEASE EXTENSION 2763 N County Rd W 11 223 pi² Commerce de détail Immeuble Odessa, TX 79764 2 953 193 $ CAD (263,14 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Advance Auto Parts is strategically located at the signalized, hard corner intersection of State Highway 450 and North County Road.
- Densely Populated Area: Features more than 107k People Residing within a 5-Mile Radius and 63k Employees Support the Trade Area.
- Recent Lease Extension and 35+ Year Historical Occupancy Demonstrating Strong Commitment to the Location.
- Advance Auto Parts (NYSE: AAP) has a S&P Credit Rating of “BB+” and is Ranked #358 on the Fortune 500 List w/ an Annual Revenue of more than $9.09 B.
- Odessa, Texas, has seen Consistent growth over the Years, driven by the Energy Sector, Manufacturing, and an Expanding Retail Industry.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolute Net Lease | Recent 10- Year Lease Extension | Hub Location for the Area | 35+ Year Historical Occupancy | Near Odessa College & New Tech Odessa | S&P “BB+” Credit Rating | Minutes from Airport | Adjacent to United Supermarkets | Densely Populated Area
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 223 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 953 193 $ CAD
Prix par pi²
263,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
177 072 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
HC - Quartier commercial lourd
Stationnement
63 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 11 223 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 11 223 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13600-02327-00000 | Évaluation des bâtiments | 520 730 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 302 $ CAD | Évaluation totale | 674 032 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13600-02327-00000
Évaluation du terrain
153 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
520 730 $ CAD
Évaluation totale
674 032 $ CAD
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