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The Waterside Center 2764 Aurora Ave 1 767–11 358 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naperville, IL 60540
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Faits saillants
- Forte visibilité sur l'avenue Aurora
- Emplacement clé au cœur du corridor de vente au détail
- Ancré par Michaels & Menards
- Excellentes données démographiques à revenu élevé
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 767 pi² | Négociable | 47,97 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 84 759 $ CAD/an 7 063 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 3 737 pi² | 9 ans | 40,58 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 151 629 $ CAD/an 12 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 5 854 pi² | 5-10 ans | 39,50 $ CAD/pi²/an 3,29 $ CAD/pi²/mois 231 250 $ CAD/an 19 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage - ste 104
Turn-Key Restaurant space currently occupied by a fast casual Asian restaurant (Do not disturb current tenant). Ideal space for a fast-casual or small full service restaurant. The space features a 18' hood, walk-in cooler, separate dish area, dining with open ceiling, and two ADA restrooms. $85,000 Key Money includes all equipment, tables, chairs etc. New lease to be negotiated directly with Landlord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Turn-key Restaurant Opportunity
- Features 18' hood, Grease trap, Walk in cooler etc
- 2 ADA Restrooms
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage - ste 108
Restaurant assets for sale with lease assignment. The restaurant is positioned at prime a location across from Block 59. The space features upscale buildout with Seven table grills and hoods, plus full kitchen with efficient layout. Dining room was fully renovated in 2025 with new equipment throughout. Key money required.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage - ste 120
Retail space ideal for retail, fitness, service, and medical uses. Exceptional signage and visibility with facade tower and monument signage available. Currently used as a kids play space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High Profile Space
- Tower Signage
- Monument Signage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Michaels Arts & Crafts Store
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Espace disponible dans un centre de vente au détail entièrement loué ancré par les arts et l'artisanat de Michael. Forte copropriété, y compris Kiku Japanese Steakhouse (renouvellement récent de 15 ans), Massage Envy, Bernina et Absolute Integrated Health MedSPA. Le centre offre une excellente visibilité de l'avenue Aurora sans obstruction par les sorties, et un excellent accès avec deux points d'accès complets, y compris une entrée signalée. Emplacement idéal pour la vente au détail, la salle d'exposition, les divertissements pour enfants, les arts martiaux, la location médicale et la location de services. La propriété située au cœur du corridor de vente au détail de Naperville, juste à l'est du chemin 59 sur l'avenue Aurora. La propriété se trouve à moins de 1/2 milles du Fox Valley Mall, un centre commercial régional fermé de 1,5 million de pieds carrés ancré par Macy's et JCPenney, et est entouré de meilleurs détaillants nationaux de catégorie, dont Target, Meijer, Best Buy, PetCo, Ulta Beauty, Art Van Furniture et bien d'autres. Ces détaillants avoisinants attirent une demande importante dans la région, créant des synergies avec le Waterside Center. La propriété est ancrée dans l'ombre par un Menards de 165 689 pieds carrés, entraînant une importante circulation des consommateurs vers le centre.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Waterside Center | 2764 Aurora Ave
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