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27646 Highway 145 - Priest Gulch Campground and RV Park Immeuble de 6 872 pi² • Spécialité • À vendre 9 553 050 $ CAD • Dolores, CO 81323
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement comprend 88 emplacements pour camping-car avec électricité, eau et égout, ainsi que 5 cabines et 4 emplacements pour tentes.
- Idéalement situé sur la rivière Dolores.
- La propriété est équipée de salles de bains/douches, d'une buanderie, d'un bureau et d'un dépanneur.
- Seulement 40 milles jusqu'à Telluride et 72 milles jusqu'à Durango.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le terrain de camping Priest Gulch est une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des terrains de camping et parcs de campings les plus beaux et les mieux entretenu du Colorado. Située sur la rivière Dolores, cette propriété méticuleusement entretenue de 27 acres appartient à la même famille et est exploitée par la même famille depuis plus de 30 ans. Le terrain de camping Priest Gulch compte 88 emplacements pour campings, 5 cabines meublées et 4 emplacements pour tentes. Tous les sites de campings sont équipés de raccordements électriques, d'eau et d'égout. Le bureau du terrain de camping comprend une boutique de cadeaux, un dépanneur et des logements pour les gestionnaires. Le gazebo fermé comprend des tables, une table de cuisson, un évier, un espace de préparation des aliments, un four à micro-ondes et un réfrigérateur et est parfait pour les réunions avec les amis et la famille. Les équipements comprennent également une aire de jeux, des douches, des toilettes et une buanderie. Le terrain de camping Priest Gulch est adjacent à la forêt nationale de San Juan et est idéalement situé à seulement 25 milles de Dolores et à 40 milles de Telluride. Une tour de téléphonie cellulaire située à proximité offre une couverture aux clients d'AT&T, de T-Mobile et de Verizon.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 553 050 $ CAD | Taille du lot | 27,06 AC |
| Prix par pi² | 1 390,14 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 872 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | HISTZ | ||
| Prix | 9 553 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 390,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 27,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 872 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Zonage | HISTZ |
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