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2765-2767 E College Ave 4 730 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30030
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Faits saillants
- Immediate retail occupancy opportunity along E College Avenue.
- Located within an established multi-tenant retail property
- Walkable location within the Decatur Terrace area.
- Shell condition space allows customized tenant buildout.
- Existing on-site parking supports customer convenience.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 4 730 pi² | 5 ans | 34,59 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 163 598 $ CAD/an 13 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
Located along E College Avenue in Decatur, this retail opportunity offers immediate availability within an established multi-tenant commercial property positioned in the Decatur Terrace/Avondale Park area. The available space features a shell condition layout that allows tenants to customize the interior to meet operational requirements while benefiting from existing retail visibility and customer access. The property sits within one of eastern Decatur's active commercial corridors, providing connectivity to surrounding residential neighborhoods, local businesses, and the broader Atlanta metropolitan area. E College Avenue serves as a key east-west route linking Decatur, Avondale Estates, and nearby in-town Atlanta communities, supporting daily consumer traffic and convenient access for employees and customers. Existing co-tenancy includes nationally recognized convenience and fuel operators, contributing to established consumer visitation patterns. The property's freestanding retail character, on-site parking, and central location create flexibility for a variety of retail, service, showroom, and customer-facing business concepts. Walkability within the surrounding neighborhood further enhances accessibility and customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2765-2767 E College Ave, Decatur, GA 30030
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chevron
- Stations d'essence
- 9 446
- International
- Chevron Food Mart
- Détaillant
- 1
- -
- Umi Vapes
- -
- 1
- -
- Umi Vapes Co LLC
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chevron | Stations d'essence | 9 446 | International |
| Chevron Food Mart | Détaillant | 1 | - |
| Umi Vapes | - | 1 | - |
| Umi Vapes Co LLC | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 730 pi² | Superficie commerciale brute | 9 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1953/2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 730 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2765-2767 E College Ave is a retail building constructed in 1953. The building contains approximately 9,730 SF and includes one currently available retail space. The site contains parking and is located along E College Avenue within Decatur's Decatur Terrace area. The property is part of a multi-tenant retail development and is currently offered for lease.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2765-2767 E College Ave
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