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2765 Albright Rd 4 980 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kokomo, IN 46902 534 460 $ CAD (107,32 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Ready to add to your portfolio? Excellent opportunity to own a well-located commercial property offering strong potential for investors or business owners. This property features a visible location with convenient access and strong traffic exposure, making it ideal for a variety of commercial uses including office, medical, service, or professional space.
The building offers updates, functional layout, ample parking, and flexibility for multiple business types. Investors will appreciate the potential for steady income and long-term value, while owner-users can take advantage of the opportunity to operate their business while building equity. Currently leased through 2027 with room to raise rent rate.
Located in an established commercial corridor, the property benefits from nearby businesses, residential neighborhoods, and easy access to major routes. This is a rare chance to secure a commercial asset with both immediate usability and future upside.
The building offers updates, functional layout, ample parking, and flexibility for multiple business types. Investors will appreciate the potential for steady income and long-term value, while owner-users can take advantage of the opportunity to operate their business while building equity. Currently leased through 2027 with room to raise rent rate.
Located in an established commercial corridor, the property benefits from nearby businesses, residential neighborhoods, and easy access to major routes. This is a rare chance to secure a commercial asset with both immediate usability and future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 002 $
|
14,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 002 $
|
14,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 880 $
|
7,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
38 122 $
|
7,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 002 $ |
| Annuel par pi² | 14,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 002 $ |
| Annuel par pi² | 14,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 880 $ |
| Annuel par pi² | 7,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 122 $ |
| Annuel par pi² | 7,66 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 980 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
534 460 $ CAD
Prix par pi²
107,32 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 980 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
Office Commercial - Bureau Commercial
Stationnement
22 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Family Piece Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- May Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Family Piece Llc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| May Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-10-07-426-029.000-002 | Évaluation des bâtiments | 568 093 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 698 $ CAD | Évaluation totale | 676 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-10-07-426-029.000-002
Évaluation du terrain
108 698 $ CAD
Évaluation des bâtiments
568 093 $ CAD
Évaluation totale
676 791 $ CAD
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Présenté par
2765 Albright Rd
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