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2765 Lyons Rd
Austin, TX 78702
2765 Lyons Rd · Terrain À vendre
·
0,21 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime East Austin corner on Pleasant Valley — two-street exposure
- ±0.2149 AC with ±1,575 SF improvement (1962) — strong adaptive-reuse potential
- GR-MU-CO-NP zoning; great for creative office/retail or future mixed-use (buyer to verify)
- Minutes to E 7th, E Cesar Chavez, & Downtown; quick I-35/US-183 access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2765 Lyons Rd offers ±0.2149 AC (±9,360 SF) with GR-MU-CO-NP zoning in the heart of the East Side, minutes to E 7th, E Cesar Chavez, and Downtown. The existing ±1,575 SF (1962) improvement creates immediate adaptive-reuse potential—creative office, studio/medical, boutique retail, or live-work as permitted—while you pursue longer-term plans. Two-street exposure along the Pleasant Valley corridor provides everyday neighborhood traffic and strong visibility.
The immediate area blends long-standing neighborhoods with new townhomes and multifamily, plus a growing mix of cafés, studios, and creative office—driving steady neighborhood traffic and daytime population. Lady Bird Lake and the downtown core are a short drive away.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Bureau |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | GR-MU-CO-NP - Voir les guides de zonage de la ville d'Austin ci-joints. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Bureau |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | GR-MU-CO-NP - Voir les guides de zonage de la ville d'Austin ci-joints. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du lot | 0,21 AC |
2765 Lyons Rd sits in the heart of the East Side with quick, intuitive routes to E 7th St, E Cesar Chavez, and Downtown. Nearby arterials connect to I-35 and US-183 within minutes.
DESCRIPTION
Terrain d'angle avec améliorations existantes et zonage à usage mixte. Adresse : 2765 Lyons Rd, Austin, TX (coin de Lyons Rd et N Pleasant Valley Rd) Terrain : ±0.2149 AC (±9,360 pi²), forme irrégulière/en triangle, généralement plat, arbres matures, façade sur deux rues Améliorations : Résidence de ±1,575 pi² (construite en 1962; 3 chambres / 2 salles de bain) avec porche avant et abri d'auto — candidats pour conversion ou réutilisation adaptative (sous réserve du zonage) Zonage : GR-MU-CO-NP — Commercial communautaire / Usage mixte avec superposition conditionnelle dans un plan de quartier (Ville d'Austin; l'acheteur doit vérifier les détails spécifiques) Stationnement/Services publics : Stationnement en surface sur place et abri d'auto (l'acheteur doit vérifier le nombre); services publics disponibles dans la région — l'acheteur doit confirmer la disponibilité et les capacités
