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Fully Leased Flex Building 2765 Magnolia St 4 480 pi² Local d'activités Immeuble Orangeburg, SC 29115 966 368 $ CAD (215,71 $ CAD/pi²) 6,41% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±4,480 SF flex/industrial building
Fluorescent lighting and exhaust fan ventilation
Heated warehouse space

Heated warehouse space (100% coverage)
4 warehouse floor drains
12' clear height l 14' eave height l Single floor level

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully leased ±4,480 SF flex/industrial building on ±1.26 acres in Orangeburg, SC. Features ±3,665 SF of warehouse with two drive-in doors and ±825 SF of office space including reception, private offices, and conference room. Building includes 12' clear height, 14' eave height, single-phase power, fluorescent lighting, 100% heating, four snaked drains, and exhaust fan ventilation. Roof replaced 8 years ago. Zoned Light Industrial with 16–25 parking spaces. Utilities by Orangeburg DPU; gas available. Ideal investment for light industrial or service-based use. Ideal for investors seeking a stable, income-producing asset in a strategic industrial corridor.

Sale Brochure (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	966 368 $ CAD	Taille du lot	1,26 AC
Prix par pi²	215,71 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 480 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,41%	Année de construction	1979
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C
Zonage	Light Industrial - Opérations commerciales et industrielles, y compris l'entreposage, la fabrication légère, l'assemblage, la distribution et les entreprises axées sur les services.

Prix	966 368 $ CAD
Prix par pi²	215,71 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,41%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,26 AC
Aire du bâtiment louable	4 480 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	Light Industrial - Opérations commerciales et industrielles, y compris l'entreposage, la fabrication légère, l'assemblage, la distribution et les entreprises axées sur les services.