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2765 S Main St 2 222 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kennesaw, GA 30144
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Faits saillants
- Restaurant space available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 222 pi² | 3-5 ans | 41,56 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 92 338 $ CAD/an 7 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Downtown Kennesaw, GA | Established Brewery | Built-In Customer Traffic Unique opportunity for a restaurateur or experienced food operator to open a 2,222 SF restaurant concept inside an established, operating brewery in Downtown Kennesaw. The space offers the advantage of an existing customer base from the brewery while allowing the restaurant operator to develop its own concept, identity, and following. Ownership is seeking a food concept that complements the brewery’s beverage offerings and enhances the overall customer experience. Located in the heart of Downtown Kennesaw, the property is within walking distance of local retail, restaurants, entertainment, downtown attractions, and surrounding residential communities. The location also benefits from the numerous City of Kennesaw festivals, community events, and activities that generate additional downtown traffic throughout the year. Highlights • ±2,222 SF restaurant/food service opportunity • Located inside an established, operating brewery • Immediate access to the brewery’s existing customer traffic • Prime Downtown Kennesaw location • Walkable downtown environment with retail, dining, entertainment, and nearby residential communities • Additional traffic generated by City of Kennesaw events and festivals • Ideal for a restaurant concept that complements the brewery’s beverage offerings • Opportunity for an established restaurateur or experienced food operator seeking a distinctive location • Lease terms negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Prime Downtown Kennesaw Location
- Existing Brewery Customer Base
- Develop Your Restaurant Concept & Identity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2765 S Main St, Kennesaw, GA 30144
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corned Ale Brewery
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- Horned Owl Brewing Llc
- Restaurant
- 1
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- Tle Christian Academy
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corned Ale Brewery | - | - | - |
| Horned Owl Brewing Llc | Restaurant | 1 | - |
| Tle Christian Academy | Services éducatifs | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 222 pi² | Superficie commerciale brute | 9 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 677 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2765 S Main St
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