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2768 Laurier St 2 260 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Clarence-Rockland, ON K4K 1A2
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité dans un emplacement de choix
- Salle de bain, signalisation bien visible, stationnement sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 260 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 41 810 $ CAD/an 3 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Façade commerciale de premier choix à louer - Opportunité de rejoindre un mélange solide d'entreprises dans ce centre commercial situé à une intersection très fréquentée au cœur de Clarence-Rockland. Cette vitrine de 2 660 pi² (environ) à haute visibilité offre une excellente exposition, de grandes vitrines et un trafic piétonnier et automobile constant tout au long de l'année. Actuellement aménagé avec une zone de vente au détail et des bureaux séparés, l'espace est facilement adaptable pour un restaurant, un café, un cabinet médical ou un usage commercial. Les caractéristiques incluent une salle de bain, une signalisation en façade et sur pylône, ainsi qu'un stationnement sur place. Loyer net plus loyer additionnel et services publics mesurés séparément. Développez votre marque dans une communauté florissante et concrétisez votre vision d'affaires!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2768 LAURIER ST, CLARENCE-ROCKLAND, ON K4K 1A2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bel' Ortie Esthetics
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- 1
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- Celestial Nails & Spa
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- 1
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- Dentistry @ Rockland
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- Domino’s
- Pizza
- 872
- International
- PharmaChoice
- Pharmacie
- 547
- National
- ProNature
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bel' Ortie Esthetics | - | 1 | - |
| Celestial Nails & Spa | - | 1 | - |
| Dentistry @ Rockland | - | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 872 | International |
| PharmaChoice | Pharmacie | 547 | National |
| ProNature | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² | Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 812 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 812 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vitrine commerciale à haute visibilité - rejoignez un solide mélange d'entreprises dans ce centre commercial situé au cœur de Clarence-Rockland. Ce local de 2 660 pi² (approx.) offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et un trafic constant tout au long de l'année. L'espace est facilement adaptable pour un restaurant, un café, un cabinet médical ou un commerce de détail. Les caractéristiques incluent une salle de bain, des bureaux séparés, une signalisation en façade et sur pylône, ainsi qu'un stationnement sur place.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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2768 Laurier St
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