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Harbor Village Bldg 2769-2777 E Atlantic Blvd 3 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Pompano Beach, FL 33062
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FAITS SAILLANTS
- Conduite lourde et circulation piétonnière
- Restaurants, magasins, épicerie à proximité
- Centre commercial achalandé
- Entouré d'entreprises prospères
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 500 pi² | 2-10 ans | 17,29 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 60 523 $ CAD/an 5 044 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
Steps from the Intracoastal bridge and just minutes to the beach, this second-floor professional suite sits within the Harbor Village building along high-visibility East Atlantic Boulevard. The location benefits from steady drive-by and foot traffic in a busy neighborhood center surrounded by restaurants, services, and a nearby Publix-anchored shopping area, making it ideal for medical, wellness, or traditional office users seeking a convenient East-of-US-1 address. The building offers on-site surface parking, building and corridor access, and signage opportunities on a well-traveled corridor served by local bus lines—placing staff and clients within an easy reach of Pompano’s revitalized beach district and daily amenities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Second-floor office/medical suite on East Atlantic
- Positioned for heavy drive-by and foot traffic
- Signage opportunity
- On-site surface parking at Harbor Village
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Alexis LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alexis LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Elite Labs LLC | Soins de santé | 1 | - |
| Juice Box | Détaillant | 1 | - |
| Pompano Discount Beverage | - | 1 | - |
| Sunfish Grill | Détaillant | 1 | - |
| Vega Lounge | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 875 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=iomacRe82A2 Suite de bureau au deuxième étage idéalement située sur le boulevard East Atlantic à Pompano Beach. Ce centre commercial florissant se trouve à quelques pas du pont Intracoastal et de la plage (Pompano).
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Harbor Village Bldg | 2769-2777 E Atlantic Blvd
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