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277-297 S Weber Rd 1 202–4 812 pi² d'espace disponible • Romeoville, IL 60446
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité avec façade sur Weber (27 200 véhicules par jour)
- Signalisation du pylône
- Outlot d'un centre commercial très fréquenté
- Entouré de locataires nationaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 202 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 54 918 $ CAD/an 4 576 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 610 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 164 935 $ CAD/an 13 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Nail Salon space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Former AT&T space endcap unit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 812 pi² | Superficie totale du terrain | 1,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 502 pi² | Rues transversales | Airport Rd. |
| Superficie totale disponible | 4 812 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 502 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,34 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Rues transversales | Airport Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail à louer - 1 300 pieds pieds 2 disponibles dans un emplacement privilégié Profitez de cette fantastique occasion de location dans une zone de commerce à fort trafic et de construction récente (2010) située dans la banlieue animée du sud-ouest de Chicago. Cet emplacement est stratégiquement situé le long du chemin Weber, juste en face de The Shops of Romeoville Town Center, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 27 200 véhicules par jour (VPD). Cet espace est idéal pour un large éventail de locataires, y compris les commerces de détail, les restaurants, les entreprises axées sur les services ou même les cabinets médicaux. L'établissement bénéficie d'un accès pratique, situé à seulement 2 milles à l'est de l'Interstate 55 et à 3 milles à l'ouest de la station Lockport Metra, ce qui facilite les déplacements des clients et des employés. La bande de vente au détail est ancrée par des locataires bien établis tels que AT&T, Hair Cuttery, Pop's Italian Beef et PT Nails, ce qui crée un fort attrait pour la circulation piétonnière. Avec 45 places de stationnement en surface disponibles et la possibilité de visibilité sur les panneaux de pylône, cet emplacement offre à la fois une commodité et d'excellentes possibilités d'image de marque. Les détaillants nationaux voisins comprennent Target, CVS Pharmacy, Kohl's, Dollar Tree, Petco, Walmart, Walgreens, Sam's Club, TJ Maxx, Chase, Starbucks et Verizon Wireless, offrant un environnement d'achat dynamique et diversifié. La région avoisinante est soutenue par des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 89 000$. Le zonage est le quartier commercial régional B-3, ce qui offre de la flexibilité pour divers types d'entreprises. Profitez de cet emplacement privilégié pour positionner votre entreprise sur la voie du succès dans l'un des centres commerciaux les mieux établis de la région.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
277-297 S Weber Rd
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