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277 Church St 2 476 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Parramatta, NSW 2150
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your brand on Church Street with an adaptable first floor commercial suite of approximately 230 m2 designed for client-facing operations and team productivity. A separate dedicated access point supports privacy and convenient arrivals for appointment-based users, training groups, and professional services. The current configuration features a welcoming reception, two generously sized studio rooms, and internal kitchen, bathroom, and shower facilities to support daily operations and longer sessions without leaving the premises. Expansive window lines offer high corporate visibility and the potential for prominent window signage, subject to council approval. Surrounded by established retailers and organizations, the location delivers day-to-day convenience and steady activity that benefits a wide range of uses, subject to council approval. The two studio rooms give operators flexibility to run parallel programs, create distinct client and staff zones, or set up collaborative and quiet spaces as needed. The reception area provides a natural check-in or waiting zone and can be branded quickly for a polished first impression. Internal amenities streamline operations, help with staff retention, and allow occupiers to maximize productive time on site. With visibility, functionality, and an efficient layout, this Church Street opportunity is well suited to wellness, education, creative production, boutique fitness, specialty retail, and professional services, subject to council approval. Occupiers can leverage the existing fitout immediately and tailor finishes to align with brand standards and operational workflows.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 952 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 952 pi² |
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277 Church St
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