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277 Dubois St 2 000–6 500 pi² d'espace disponible • Detroit, MI 48207
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Faits saillants
- Fully redeveloped historic building with modern systems and infrastructure.
- Complete rehab includes new roof, electrical, plumbing, windows, and environmental work.
- Dedicated parking lot and garage doors on both elevations.
- Located in Detroit’s Rivertown district, two blocks from the Riverwalk and Dequindre Cut.
- 800-amp electrical service with ability to meter four tenants.
- Flexible space suitable for retail, restaurant, bar, or office use.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | 3-10 ans | 21,88 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 98 474 $ CAD/an 8 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 101 | 2 000 pi² | 3-10 ans | 21,88 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 43 766 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4,500 square foot retail or office space for lease in Detroit, MI. Completely remodeled in 2025. New Roof, Electrical, Plumbing and windows. Exposed brick and elements make this a one of kind space. Walk to downtown, riverwalk, and Dequinder Cut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- New Roof
1er étage - 101
Complete rehab of former United Foundry. Two overhead doors and 30 feet clear ceiling height.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rivertown location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1890/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 330 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 330 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Up to 6,500 SF of retail or office space is available for lease at 277 Dubois Street. The property has been fully remodeled, featuring exposed brick, new mechanical systems, and large open areas ideal for creative build-outs. Located in the heart of Rivertown, tenants will enjoy proximity to the Riverwalk, Dequindre Cut, and Downtown Detroit. The building offers garage doors, high ceilings, and flexible configurations to accommodate a range of business types.
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277 Dubois St
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