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277 Glen Huntly Road 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elsternwick, VIC 3185
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Faits saillants
- Prominent corner position with dual frontage and dual entry points.
- Exceptional exposure to vehicles, pedestrians, and tram routes
- Surrounded by established cafés, restaurants, and entertainment venues
- Located approximately 100 meters from Elsternwick Train Station
- Rear courtyard and storage area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 292 pi² | 5-10 ans | 42,02 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 54 278 $ CAD/an 4 523 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Ground-floor retail opportunity with dual frontage and dual entry design maximize exposure and accessibility, making it an attractive option for a wide range of occupiers. The property includes modern amenities such as air conditioning, a grease trap, and 3-phase power, along with a rear courtyard/storage area for added operational flexibility. With its high-profile location and strong pedestrian flow, this space is well-suited for retailers, hospitality operators, or service providers seeking a premium position in a thriving commercial hub.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Dual Frontage and Dual Entry Design
- Excellent Retail Opportunity
- Modern AC, grease tap and 3-phase power system
- Rear courtyard/storage area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 583 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 583 pi² |
À propos de la propriété
The property is a ground-floor retail premise located in Elsternwick’s retail precinct, positioned near the intersection of Glenhuntly Road and Selwyn Street. It is approximately 100 meters from Elsternwick Train Station and is situated opposite the station entrance. The site offers dual street frontage and includes a rear courtyard area. The surrounding area consists of retail, dining, and entertainment establishments, including the Classic Cinema.
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
277 Glen Huntly Road
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