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277 Lawing Rd
Forest City, NC 28043
Frito Lay Product Exchange Center · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Greater Charlotte Logistics Hub – ±1 hour from Charlotte with access to I-85, I-77, I-40, and Charlotte Douglas International Airport
- Credit Tenant – Frito-Lay / PepsiCo (A+ / A1 rated), generating $24.75B in 2024 revenue and 49% of PepsiCo’s operating profit
- Functional Design – Abundant yard/trailer parking with efficient ±6.65% building/lot coverage
- Strategic Corridor Location – Along U.S. Hwy 74 near I-85, connecting to Charlotte, Atlanta, Asheville, and the Eastern Seaboard
- Brand-New Construction – ±7,653 SF distribution center on ±2.64 AC with 8 dock-high doors and expansion potential
- 10-Year NNN Lease – Commenced Nov. 2023 with ±2% annual rent increases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 7 653 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,64 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 653 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
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