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277 Vassar St 760 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89502 811 068 $ CAD (1 067,19 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Fenced Yard
- City of Reno Opportunity Zone
- 760 Sq Ft unfinished Basement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
VACANT BUILDING....READY FOR BUILDING YOUR DREAM - Multi-Use Commercial Building in the Heart of Reno Charming and versatile, this 760 sq ft commercial space with an additional 760 sq ft unfinished basement offers endless opportunities for office, retail, salon, or studio use. Located just blocks from Midtown, this property benefits from high visibility and an unbeatable central Reno location. Features include: Flexible floor plan with open space, partial kitchen/breakroom, 1 bathroom, and cozy fireplace Additional storage or workshop space in the full basement Ample parking with a detached garage, additional rear parking, and fully fenced lot General Commercial zoning, allowing for a variety of business uses Situated within the City of Reno Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors Surrounded by revitalization and growth—including neighboring developments of new four-plexes—this property presents an excellent chance to establish or expand your business while investing in Reno's thriving core. - Enjoy NO Corporate Income Tax, NO Inventory Tax, NO Franchise Tax, NO Personal Income Tax, NO Inheritance Tax, NO Estate Tax, NO Unitary Tax, and NO Intangibles Tax.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
811 068 $ CAD
Prix par pi²
1 067,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
42 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Commercial général - Zone d’opportunité de la ville de Reno
Stationnement
2 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
34’ sur Vassar St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-072-10 | Évaluation des bâtiments | 22 217 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 645 $ CAD | Évaluation totale | 91 862 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-072-10
Évaluation du terrain
69 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 217 $ CAD
Évaluation totale
91 862 $ CAD
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277 Vassar St
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