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Grand Oak Office VIII 2770 Blue Water Rd 39 958 pi² Bureau Immeuble Eagan, MN 55121 8 439 960 $ CAD (211,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier office property located in Eagan’s Grand Oak Office Park with excellent visibility from Highway 55.
- Ample parking with 253 surface spaces and convenient single-story layout for efficient operations.
- Equipped with one dock and two drive-in doors, offering flexibility for light industrial, storage, or distribution needs.
- Access to park amenities including walking trails, tenant plazas, outdoor seating, and dining options.
Résumé de l'annonce
Transwestern is pleased to present 2770 Blue Gentian Road for sale, a premier office property located in heart of Eagan’s Grand Oak Office Park. This well-maintained, professional building offers 40,246 square feet of space, including 253 surface parking spaces. Built in 2002, the property features high-quality construction and a flexible layout suited for a range of business operations. The building is equipped with one dock and two drive-in doors with potential to add additional loading bays, providing convenience for users with light industrial, storage or distribution needs. With its strategic location and great visibility from Highway 55, Grand Oak Office VIII presents an outstanding opportunity for owner-users or investors in one of the Twin Cities’ most desirable suburban markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
39 958 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
8 439 960 $ CAD
Prix par pi²
211,22 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
39 958 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
9,55 AC
Zonage
BP
Stationnement
253 places (6,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Cuisine
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 400
- 8 977 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 20 000 à 30 981 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 400 | 8 977 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 20 000 à 30 981 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 400
| Taille |
| 8 977 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 20 000 à 30 981 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-30802-01-020 | Évaluation des bâtiments | 2 698 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 311 165 $ CAD | Évaluation totale | 5 009 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-30802-01-020
Évaluation du terrain
2 311 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 698 020 $ CAD
Évaluation totale
5 009 185 $ CAD
Contacts
-
Michael Salmen -
Mike Honsa -
Eric Rapp -
Brett Draxler -
Drew Yeager -
Transwestern Real Estate Services
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Présenté par
Grand Oak Office VIII | 2770 Blue Water Rd
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