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The Highlands of Lombard 2770 S Highland Ave 1 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lombard, IL 60148
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FAITS SAILLANTS
- Ability to join co-tenants Byrd's Hot Chicken, Brick's Pizza and Beauty Craft
- Across the street from the Yorktown Center, a 100+ tenant super regional mall
- The Property sites in the same complex as City View at the Highlands, a 403-unit apartment complex
- Ample parking available on-site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 584 pi² | Négociable | 17,54 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 27 783 $ CAD/an 2 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,584 SF of retail space available for lease at the Highlands of Lombard, a multi-tenant shopping center located along the east side of Highland Avenue in Lombard, Illinois. The property provides an excellent opportunity to join an established center with co-tenants including Byrd's Hot Chicken, Brick's Pizza, and Beauty Craft among others. The Highlands of Lombard benefits from its location in Lombard, a quarter-mile north of Interstate-88 (I-88) and one (1) mile east of Interstate-355 (I-355), featuring convenient access to and from the property. From a local perspective, the property sits just north of the heavily-trafficked intersection at Butterfield Road (Route 56) and Highland Avenue. The center is part of a larger development including co-tenants The Dump, Potbelly, among others. Additionally, the center sits directly across the street from the Yorktown Center, a 100+ tenant super regional mall serving the western suburbs. Other neighboring retailers include Target, Best Buy, Dollar Tree, Starbucks, Dunkin, Panera Bread, The Patio, Miller's Ale House, Capital Grille, Olive Garden, McDonald's, Portillo's, and Burger King, among others
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Aération – Ventilation
- Pylon signage available along Highland Avenue
- Ability to join strong co-tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty Craft
- -
- 1
- -
- Burrito Parrilla Mexicana
- Restaurant
- 7
- Local
- Highlands Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 217
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 355
- National
- The Donut Experiment
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Craft | - | 1 | - |
| Burrito Parrilla Mexicana | Restaurant | 7 | Local |
| Highlands Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 217 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 355 | National |
| The Donut Experiment | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² | Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 643 pi² | Rues transversales | NWC Highland Ave. & Butterfield Rd. |
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 643 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Rues transversales | NWC Highland Ave. & Butterfield Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
906 à 1 584 pi² d’espace commercial à louer au Highlands of Lombard, un centre commercial multi-locataires situé du côté est de Highland Avenue à Lombard, Illinois. Cette propriété offre une excellente opportunité de rejoindre un centre bien établi avec des co-locataires tels que Byrd's Hot Chicken, Brick's Pizza et Beauty Craft, entre autres. Le Highlands of Lombard bénéficie de son emplacement stratégique à Lombard, à un quart de mile au nord de l’Interstate-88 (I-88) et à un (1) mile à l’est de l’Interstate-355 (I-355), offrant un accès pratique à la propriété. D’un point de vue local, la propriété est située juste au nord de l’intersection très fréquentée de Butterfield Road (Route 56) et Highland Avenue. Le centre fait partie d’un développement plus vaste incluant des co-locataires tels que The Dump, Potbelly, entre autres. De plus, le centre se trouve directement en face du Yorktown Center, un super centre commercial régional regroupant plus de 100 locataires et desservant les banlieues ouest. Parmi les autres détaillants voisins, on retrouve Target, Best Buy, Dollar Tree, Starbucks, Dunkin, Panera Bread, The Patio, Miller's Ale House, Capital Grille, Olive Garden, McDonald's, Portillo's et Burger King, entre autres.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
The Highlands of Lombard | 2770 S Highland Ave
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