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27702 Simmons Ln - 1.08± Acre Waterfront Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 1,08 Acres • 2 903 250 $ CAD • Bonita Springs, FL 34134

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.08± Acres of Waterfront Property, Surrounded on Three (3) Sides
Submerged Land Leases Available Through the State for Boat Docks

All structures cleared – site delivered clean, no demolition costs for buyer

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1.08± acre waterfront redevelopment site located just off Bonita Beach Road in Bonita Springs, Florida. The property is uniquely surrounded by water on three sides and positioned just minutes from Bonita Beach and the Gulf of Mexico. All former structures have been demolished, providing a clean redevelopment site and saving a buyer demolition costs. With flexible zoning, utilities in place, and potential submerged land leases for boat docks, the site is well suited for commercial, multifamily, or single-family development.

Property Brochure 8-27-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 903 250 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,08 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	C-1

Prix	2 903 250 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Développement familial unique
Taille totale du lot	1,08 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 903 250 $ CAD	Taille du lot	1,08 AC
Prix par AC	2 700 697,78 $ CAD

Prix	2 903 250 $ CAD
Prix par AC	2 700 697,78 $ CAD
Taille du lot	1,08 AC

DESCRIPTION

Site de réaménagement riverain de 1,08± acre situé à proximité de Bonita Beach Road à Bonita Springs, en Floride. La propriété est exceptionnellement entourée d'eau sur trois côtés et se trouve à seulement quelques minutes de Bonita Beach et du golfe du Mexique. Toutes les structures précédentes ont été démolies, offrant un site de réaménagement prêt à l'emploi et permettant à l'acheteur d'économiser sur les coûts de démolition. Avec un zonage flexible, des services publics déjà en place et la possibilité de baux pour terrains submergés afin d'installer des quais pour bateaux, ce site est idéal pour un développement commercial, multifamilial ou unifamilial.