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The League Outparcel 2771 FM 518 Rd E 2 500–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • League City, TX 77573
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FAITS SAILLANTS
- Brand New Modern Construction- Built to Suit
- Surrounded by Dense Residential & Commercial Growth
- Directly Across from Clear Creek High School
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2771 FM 518 Rd E - 1er étage - ste Bldg 1
Now Pre-Leasing – Brand-New Retail & Drive-Thru Outparcels | FM 518, League City
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
2771 FM 518 Rd E - 1er étage - ste Bldg 2
Now Pre-Leasing – Brand-New Retail & Drive-Thru Outparcels | FM 518, League City
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | FM 518 |
| Magasins | 2 | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | FM 518 |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pré-location en cours – Nouveaux espaces commerciaux et drive-thru | FM 518, League City Livraison prévue au T2 2026 | Directement en face de Clear Creek High School | Adjacent au projet mixte "The League" Ce nouveau développement commercial en construction sera livré au T2 2026, offrant une visibilité exceptionnelle sur FM 518, au cœur de League City. Situé directement en face de Clear Creek High School (plus de 3 000 étudiants et membres du personnel chaque jour) et adjacent à "The League" — un centre de vie de six étages comprenant 304 appartements de luxe et des commerces au rez-de-chaussée, prévu pour une livraison au T1 2027 — ce projet offre une visibilité inégalée, un trafic piéton élevé et une valeur à long terme. Points forts du projet ±7 500 pi² – Centre commercial multi-locataires Quatre entrées principales avec configurations flexibles – idéal pour restaurants, salons, services médicaux, fitness boutique ou services professionnels. ±2 500 pi² – Pad autonome avec drive-thru Parfait pour les chaînes de restauration rapide (QSR), cafés, banques, lave-autos ou autres utilisateurs nationaux à fort trafic cherchant à s'implanter sur le marché de League City. Architecture moderne Parapets de 22 pieds, vitrines de 8 pieds avec impostes de 2 pieds, et design épuré et haut de gamme. Aménagement fonctionnel Voie d'incendie entre les bâtiments, stationnement en surface abondant et multiples points d'accès depuis FM 518. Emplacement imbattable Livraison prévue au T2 2026 Pourquoi League City ? League City combine une population importante, des ménages aisés et de faibles niveaux de pauvreté, avec des écoles très bien cotées et l'un des meilleurs profils de qualité de vie de la région. C'est un choix de premier plan pour les familles, les professionnels et l'expansion des commerces nationaux. Reconnaissance de League City : #6 Meilleur endroit pour vivre aux États-Unis #4 Ville la plus sûre et la plus abordable #16 Meilleure ville de taille moyenne en Amérique #2 Meilleur endroit pour vivre dans le comté de Galveston Acceptation des lettres d'intention (LOI) en cours Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre présence dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Texas. Contactez Nicole Sabbagh au 713.231.8996 pour les plans du site, les prix et les disponibilités.
- Climatisation
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Présenté par
The League Outparcel | 2771 FM 518 Rd E
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