Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2772 Chamblee Tucker Rd
Chamblee, GA 30341
McDonald' s · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities and over 11 years remaining on base term.
- Premier Location off I-85 in the Atlanta MSA with visibility to over 36,000 VPD on Chamblee Tucker Rd.
- Below-Market Rent at $32.87/SF offering future upside on a large 1.12-acre parcel with reuse potential
- Corporate Guaranty from McDonald’s, a globally recognized tenant with AUVs exceeding $4 million.
- Built-in 15% Rent Increases every option period across eight five-year renewal terms.
Résumé de l'annonce
Offered at a 4.25% cap rate, the McDonald’s at 2772 Chamblee Tucker Rd in Chamblee, GA presents investors with a stable, passive income opportunity via a corporate-guaranteed, absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities. The property boasts 11 years remaining on its initial term with eight five-year options, each including 15% rent escalations. Situated on 1.12 acres with a 4,411 SF building footprint, this asset benefits from its strategic location directly off I-85, experiencing over 209,000 vehicles per day, and within the dense Atlanta MSA, supported by a strong demographic base and economic activity. McDonald’s average unit volume exceeding $4 million reinforces the long-term viability of this location.
Broker of Record
Maxx Bauman
License No. 451849 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Broker of Record
Maxx Bauman
License No. 451849 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 411 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
4 664 923 $ CAD
Prix par pi²
1 057,57 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
198 259 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C1 - Commercial de quartier
Stationnement
50 places (11,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-282-01-065 | Évaluation des bâtiments | 1 462 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 628 926 $ CAD | Évaluation totale | 2 091 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-282-01-065
Évaluation du terrain
628 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 462 717 $ CAD
Évaluation totale
2 091 643 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
