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DOLLAR GENERAL 2774 310th St 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Hamburg, IA 51640 1 561 636 $ CAD (173,02 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN absolu — Responsabilités nulles du propriétaire
- Durée restante du bail à long terme — ±11,4 ans restants sur la durée actuelle
- Population estimée de 1 131 personnes dans un rayon de 2 milles — Les données démographiques sont à la pointe du marché général idéal en dollars
- Dollar General est accompagné d'une cote de crédit « BBB » de catégorie placement
- Zéro concurrence dans la région
- Hambourg est située à 5 milles de la frontière du Nebraska — située à 40 milles au sud d'Omaha, NE
Résumé de l'annonce
Locataire résistant à la récession — Dollar General a toujours été rentable en période d'incertitude sur le marché — se vante d'un prix Silver Globe Business Excellence pour sa réponse à la pandémie de COVID-19.
Courtier officiel
Adam Marek
No de licence F03991000 (IA)
Courtier officiel
Adam Marek
No de licence F03991000 (IA)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 561 636 $ CAD
Prix par pi²
173,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
111 657 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
CM - Commerciale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-001005-54000000 | Évaluation des bâtiments | 417 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 399 $ CAD | Évaluation totale | 533 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-001005-54000000
Évaluation du terrain
115 399 $ CAD
Évaluation des bâtiments
417 685 $ CAD
Évaluation totale
533 084 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
DOLLAR GENERAL | 2774 310th St
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