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2774 E Ponce De Leon Ave 17 066 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, GA 30030 4 707 300 $ CAD (275,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- E Ponce De Leon Ave Frontage
- First Floor and Basement Space
- Near Downtown Decatur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Property Description
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
15 358 $
|
0,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 358 $
|
0,90 $
|
| Total des dépenses |
30 716 $
|
1,80 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 358 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 358 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 716 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 066 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 707 300 $ CAD
Prix par pi²
275,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
M - la fabrication
Stationnement
20 places (1,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur Ponce De Leon Ave
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- Sous-sol
- 8 533 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1er étage
- 8 533 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 8 533 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1er étage | 8 533 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 8 533 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 533 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-008-07-013 | Évaluation totale | 869 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 559 $ CAD | Impôts annuels | 15 358 $ CAD (0,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 801 617 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-008-07-013
Évaluation du terrain
67 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
801 617 $ CAD
Évaluation totale
869 176 $ CAD
Impôts annuels
15 358 $ CAD (0,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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