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Neurology Sale Leaseback | 10 Yrs | 2% Bumps 2775 Cruse Rd 2 278 pi² Bureau Immeuble Lawrenceville, GA 30044 1 142 312 $ CAD (501,45 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Healthcare real estate: well insulated asset class with typical long-term tenants.
- NNN lease — taxes, insurance, and routine maintenance covered by tenant.
- Over 250,000 residents within a 5-mile radius provide a consistent patient base.
- 2% annual rental increases provide a hedge against inflation.
- 10-year lease to be signed at closing, demonstrating tenant commitment.
- Regional operator with seven clinical locations and two surgery centers throughout Georgia.
Résumé de l'annonce
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 278 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2022
Prix
1 142 312 $ CAD
Prix par pi²
501,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
79 962 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 278 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
AA010
Stationnement
6 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 176 478 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 121 $ CAD | Évaluation totale | 177 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 478 $ CAD
Évaluation totale
177 598 $ CAD
Contacts
-
Ryan Burke -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Neurology Sale Leaseback | 10 Yrs | 2% Bumps | 2775 Cruse Rd
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