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Medicaid Plaza 2776 Highway 51 10 800 pi² Bureau Immeuble Senatobia, MS 38668 1 214 704 $ CAD (112,47 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The premises are 100% occupied by the State of Mississippi's Division of Medicaid, a government tenant operating the property as a regional Medicaid.
- Positioned at 2776 Highway 51 South in Senatobia, directly on the US-51 corridor that parallels I-55, the primary north-south artery.
- Senatobia is the county seat of Tate County (2025 population ~28,700) and the 16th-largest municipality in the Memphis MSA.
- Flat base rent of $107,460 annually ($8,95 per month, $9.95 PSF) across 10,800 rentable SF. The tenant furnishes all utilities & janitorial services.
- Roughly a 40-minute drive north via I-55 to Memphis International Airport (MEM), the 2nd busiest cargo airport in the world.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,800 SF Medicaid Plaza located at 2776 Hwy 51 South in Senatobia, MS. This deal includes 100% occupancy by the State of Mississippi's Division of Medicaid, providing government-backed tenancy and reliable rental income through the state's electronic remittance system. The property generates $107,460 in annual base rent, or $9.95 PSF, with the tenant responsible for utilities, janitorial services, and routine consumables, creating a low-management income stream.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2016
Prix
1 214 704 $ CAD
Prix par pi²
112,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
103 254 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,34 AC
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Toilettes privées
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Medicaid Plaza
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 800 pi²
- 13,77 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Medicaid Plaza | Soins de santé et assistance sociale | 10 800 pi² | 13,77 $ CAD | Brut modifié | Août 2028 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-05-0000113 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 387 $ CAD | Évaluation totale | 2 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-05-0000113
Évaluation du terrain
2 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 387 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Medicaid Plaza | 2776 Highway 51
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